Wie en wat?
Over deze website
Deze website bevat
NIET
-
een volkomen uitgewerkt plan of voorstellen tot verduurzaming van Kleiburg fase 1;
-
informatie over mogelijke plannen van de overige VvE's (fase 2, 3 of 4);
maar WEL
-
een samenvatting en vergelijking van onderzoeksresultaten;
-
de vragen, dilemma’s en mogelijke problemen waar de commissie zich nog mee bezig houdt;
-
het proces om uiteindelijk tot een drietal uitgewerkte verduurzamingspaketten te komen, waaruit de ALV een keuze kan maken en tenslotte een besluit kan nemen.
Commissie Duurzaam wil deze informatie nu al delen aan Kleiburg fase 1, en daarbij zowel eigenaren als bewoners-niet eigenaar uitnodigen om mee te denken en de commissie te voorzien van frisse ideeën.
Ons doel
Het verduurzamen van Kleiburg fase 1 heeft als doel bij te dragen aan:
-
meer wooncomfort: geen tocht of kou meer dankzij verbeterde isolatie en ventilatie en stabielere binnentemperaturen;
-
lagere stookkosten en minder energieverbruik door betere isolatie en efficiëntere ventilatie;
-
hoger energielabel, waardoor de appartementen aantrekkelijk blijven op de woningmarkt;
-
goed voor milieu en de wereld ook leefbaar te houden voor toekomstige generaties.
Dit is te vertalen in 2 vragen:
-
Op welke wijze kunnen wij de wooncomfort problemen van de Kleiburg flat verbeteren, rekening houdend met de financiële middelen van de VVE?
-
Hoe kunnen wij de Kleiburg flat verduurzamen waarbij rekening gehouden wordt met de financiële, de bouwkundige en bouwfysische mogelijkheden zodat het voorbereid is op een duurzame toekomst?
Onze uitgangspunten
Voorstellen tot verduurzamingsmaatregelen moeten gebaseerd zijn op gedegen onderzoek naar de bouwkundige mogelijkheden en de financiële onderbouwing daarvan.
De onderzoeken en adviezen worden daarom getoetst aan de uitgangspunten:
-
hoe groot is de winst qua wooncomfort en energiebesparing;
-
hoe is de verhouding tussen deze winst en de kosten; wat is de terugverdientijd;
-
welke maatregelen zijn urgent en welke kunnen ingepast worden in het MJOP;
-
kan de maatregel gefinancierd worden met deels subsidie en een aanvullende lening bij het Nationaal Warmtefonds.
En in hoeverre de voorgestelde maatregelen leiden tot:
-
een hoger energielabel;
-
verlaging van de stookkosten en van de kosten voor electriciteit;
-
het halen van de Isolatie normen van het Nationaal Warmtefonds behalen;
-
verbetering van de luchtkwaliteit binnenshuis.
Duurzaamheid?
Duurzaamheid is is een verzamelbegrip, de meeste mensen kennen het wel van wind en zonne-energie. Voor Kleiburg fase 1 onderzoeken we met name energetische verbeteringen, in de schil rondom, ofwel 'de jas' van het gebouw.
Maar duurzaamheid gaat dus verder. Naast energie (opwekken, verbruik en verlies), gaat het over degelijkheid, materiaal, gebruik en onderhoud. We kijken naast de energierekening ook naar het MJOP. Ook de milieu-impact is iets waar we ons in verdiepen. Minder verbruik, lang met iets doen, aanpassen in plaats van nieuw, is vaak beter qua milieu-impact
Comfort
We wonen over het algemeen prettig en aangenaam in Kleiburg: er komt koud (en warm) drinkwater uit de muur, wat wil je nog meer? Het binnenklimaat willen we zelf aanpassen, als het warm is doe je een raam open en als het koud is dicht. Ventilatie die je niet hard of zacht kan zetten, een rooster dat vanzelf open of dicht gaat, is minder comfortabel. De mogelijke ingrepen hebben ook een impact op het woongenot. De aanpassingen kunnen in verschillende mate overlast met zich meebrengen.
Gezondheid
Onze gezondheid is niet te koop, nooit roken, altijd met de trap, biedt geen garanties. Toch is ons dagelijks leven wel degelijk van invloed op onze gezondheid. Dus ook het verblijf en (nacht)rust in je huis. Een goed binnenklimaat, niet vochtig (ivm schimmels), verse lucht, stilte, zelfs het zicht op een groene omgeving kan een positieve bijdrage voor je gezondheid hebben.
Natuur
De wereld draait wel door, maar welke kwaliteit heeft onze leefomgeving, als er geen planten en dieren zouden zijn, drinkwater tekort, zeewater teveel, extreme weersomstandigheden?
Kunnen we hier en nu door verbeteringen aan ons gebouw iets positiefs toevoegen?
