Oriënterende onderzoeken
- Commissie Duurzaam
- 2 apr 2025
- 4 minuten om te lezen
Bijgewerkt op: 12 feb
In 2024 en 2025 zijn 3 onderzoeksrapporten uitgebracht:
(2 rapporten) door studenten teams van Hogeschool Utrecht ("HU");
(1 rapport) door Adviesbureau Steeds Advies B.V. ("Steeds").
En in aanvulling hierop heeft de commissie ook zelf nog enig onderzoek verricht.
Zowel de studenten van Hogeschool Utrecht als adviesbureau Steeds hebben hun onderzoek verricht op basis van:
een schouw van het pand, de schil en een aantal strategisch gekozen appartementen;
de bouwtekeningen;
het MJOP;
de jaarrekeningen elektriciteit en warmtenet;
en de begroting en de jaarrekening van onze VvE.
Op grond hiervan zijn de technische mogelijkheden in kaart gebracht voor isolatie, ventilatie, en voor het opwekken en besparen van energie.
Zowel de studenten als Steeds Advies hebben van 3 verduurzamingsscenario’s een financiële doorrekening gemaakt op basis van:
het reële energiegebruik;
en de kosten voor noodzakelijke ingrepen, reserves, subsidies en leningen.
 |
|
Drie teams studenten van Hogeschool Utrecht hebben in 2024 gewerkt aan dit studieproject. Alle studenten hebben een ruim scala aan bouwtechnische mogelijkheden onderzocht op een mogelijke toepassing in Kleiburg. Hun uitgangspunt was een door onze Commissie Duurzaam voorgestelde lijst van aandachtspunten [hier te downloaden].
In twee teams zaten studenten
werktuigbouw;
technische bedrijfskunde;
en studenten REGO (een studie die gericht is op het creëren en onderhouden van de gebouwde omgeving zoals steden, wijken, gebouwen en infrastructuur).
Team 3 (ook REGO) bestond uit parttime studenten (die naast hun studie al in de praktijk werken), welke een haalbaarheidsonderzoek hebben verricht. In dit onderzoek valt de nadruk meer op wat in de praktijk de beste oplossing zou zijn.
Het studieproject resulteerde in 3 rapporten [hier te downloaden]:
één rapport met adviezen van de studenten voltijd;
een haalbaarheidsonderzoek van de deeltijdstudenten;
en een technisch ontwerp van de deeltijdstudenten.
 |
|
In het najaar van 2024 heeft adviesbureau Steeds Advies B.V. (Steeds) gefinancierd door de gemeente Amsterdam een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd naar mogelijkheden voor verduurzaming van Kleiburg fase 1. Het leek de commissie nuttig als een aanvulling op de rapporten van de HU door een professioneel adviesbureau.
De commissie ging ervan uit dat dit adviesbureau ook de door de studenten van de HU geschreven rapporten zouden bestuderen en hun constateringen zouden meenemen. In de loop van dit traject bleek dit echter niet geval:
Steeds Advies maakt gebruik van een standaard computermodel;
een aantal van de door de studenten genoemde innovatieve mogelijkheden kon Steeds niet in zijn onderzoek meenemen, omdat deze dus niet in computermodel waren opgenomen.
Hoewel in dit opzicht teleurstellend, is het advies toch waardevol, met name omdat de impact van diverse onderwerpen een duidelijk inzicht geeft in de financiële consequenties voor de eigenaren.
Het onderzoek resulteerde in het volgende rapport: [Hier te downloaden].
 |
|
Bij het schrijven van de stukken voor deze website rezen er soms vragen waarop de rapporten geen antwoord gaven.
Bij het vinden van antwoorden op deze vragen heeft de commissie de vragen ook voorgelegd aan de A.I zoekmachine Perplexity.
Perplexity is een AI-gestuurde zoekmachine die direct, in gewone taal, antwoord geeft op je vragen én daar meteen bronnen bij toont;
de AI-zoekmachine doorzoekt bij elke vraag het web en haalt de informatie in real-time, zodat antwoorden actueel zijn;
de gegeven antwoorden werden op de websites van relevante bronnen op hun juistheid gecontroleerd.
Gedeelde conclusies
De onderzoeken van de HU en Steeds stellen dat de voornaamste verbeterpunten voor Kleiburg vooral de isolatie van de schil en de ventilatie in de appartementen zijn.
Uit eigen onderzoek kwam daarnaast naar voren dat ook dynamisch inregelen van de warmwaterinstallatie een belangwekkende maatregel zou kunnen zijn:
deze maatregel is noch door de studenten noch door Steeds onderzocht;
het dynamisch inregelen zou leiden tot een langere levensduur van de stijgleidingen, minder lekkages en verstoppingen door magnetiet/slib en besparing op de stookkosten.
Onder het hoofdstuk "De onderzoeksresultaten" zullen de constateringen en adviezen per onderdeel behandeld worden. Daarbij komen dan tevens aan de orde:
wat zijn de baten qua energiebesparing, comfort en gezondheid;
wat zijn de kosten en terugverdientijd;
financieringsmogelijkheden;
eventuele kanttekeningen van de commissie.
Nb: onderscheid moet worden gemaakt tussen oriënterend onderzoek en maatwerk onderzoek en advies:
Oriënterende onderzoeken (deze pagina)
Omschrijving: de rapportages die zijn uitgebracht in de oriëntatiefase; deze haalbaarheidsonderzoeken richten zich op de vraag of iets in principe kan: technisch, financieel, juridisch en organisatorisch.
Dit zijn de rapporten van: de studenten van de Hogeschool Utrecht (HU) en Steeds Advies B.V. ("Steeds"); ook het aanvullende onderzoek door de commissie valt in deze categorie.
Maatwerkonderzoek en advies
Omschrijving: dit onderzoek en advies is noodzakelijk is als voorbereiding op de uitvoering; het richt zich op concrete maatregelen, in welke volgorde en met welke financiële en energetische effecten per gebouw; dit advies wordt door het Warmtefonds als voorwaarde gesteld bij leningen. Dit onderzoek heeft nog niet plaatsgevonden.
Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen?
Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com. Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.
