Zoekresultaten

Waarom ? Onze woningen zijn aangesloten op de stadswarmte en de gasaansluiting wordt dus alleen gebruikt voor het koken. Voordelen van het verwijderen van de gasaansluiting Er zijn zowel praktische, financiële als gezondheids- en milieu redenen om te stoppen met koken op gas: hogere veiligheid , geen open vlam meer en minder risico op gaslekken of koolmonoxide; betere luchtkwaliteit in de keuken, omdat er bij elektrisch/inductie koken geen verbrandingsgassen vrijkomen zoals bij gasvlammen.; minder CO₂‑uitstoot en beter voor het klimaat; financieel:  alleen al voor je gasaansluiting betaal je onafhankelijk van je verbruik al ruim € 27 per maand , alleen om te koken: vaste netbeheerkosten Liander                             € 266,62 vaste leveringskosten energieleverancier min*.  €  60,-     per jaar minimaal                                                        € 326, 62 * de leverancier mag zelf de hoogte van de vaste leveringskosten bepalen.     Wat kost het verwijderen van de gasaansluiting ? Als de netbeheerder zelf mag bepalen wanneer ze de gasaansluiting verwijderen, is het verwijderen gratis; kies je zelf een ander moment, dan kost dat ca € 450,- De wachttijd voor het gratis verwijderen kan variëren tussen een aantal maanden tot 1 jaar. Het verwijderen van de aansluiting vraag je aan via  www.mijnaansluiting.nl . Nadelen ? De enige nadelen zijn dat je een nieuw kookapparaat moet aanschaffen en enige tijd moet wennen aan koken op inductie. Zie voor meer informatie het artikel “ koken op inductie ”, dat ook in deze bibliotheek staat. Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen rond onderwerpen in de categorie "Doe-het-zelf"? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg; Doe-het-zelf  gaat over aanpassingen in je eigen appartement, niet over VvE-maatregelen. Ervaringen van bewoners helpen anderen op weg — delen wordt dus van harte aangemoedigd!

Iedereen verdient een fijne woning waarin hij of zij zich prettig voelt. Helaas hebben sommige huizen last van tocht vanwege naden en kieren. Daardoor ontstaat er een minder prettige leefomgeving met slechte isolatie en weinig frisse lucht. De oplossing voor dit probleem is het dichtmaken van alle naden en kieren in huis. Hoe naden en kieren dichtmaken verbeterde isolatie kan opleveren Naden bevinden zich vaak tussen de vaste delen van een woning en kieren juist tussen delen die in beweging zijn. Is daar sprake van in jouw woning? Maak dan alle naden en kieren dicht met behulp van kit of tochtstrips. Je merkt vrijwel meteen dat er minder koude lucht de woning binnenkomt. Dit heeft een positieve impact op de leefomgeving én jouw portemonnee. Zo verminder je het energieverbruik in jouw woning aanzienlijk omdat je de verwarming minder hoog hoeft te zetten. Identificeer de meest voorkomende plekken voor naden en kieren in je huis Een koude dag met veel wind is de perfecte gelegenheid om naden en kieren in huis te vinden. Door de harde wind voel je de tocht misschien al met de hand, maar een papiertje of een kaars zijn ook praktisch. Materialen kiezen voor het effectief dichtmaken van naden en kieren Wil je graag zelf aan de slag met het dichtmaken van naden en kieren in huis? Met de juiste materialen bereik je het beste resultaat. Alle mogelijke plekken voor naden en kieren en de beste materialen vind je in dit handige overzicht: Waar bevinden zich de naden en kieren? Welk isolatiemateriaal is het meest geschikt? Buitendeur Tochtborstel Brievenbus Brievenbusborstel Naden tussen de buitenmuur, vloer en/of kozijnen Waterbestendige siliconenkit of PU compressieband Kieren bij deuren, ramen en/of het kruipluik Tochtband van flexibel materiaal, bij voorkeur zelfklevend. Andere optie is een tochtstrip van aluminium of hard kunststof. Hoe kies je de beste tochtband of tochtstrip voor jouw tochtwering? Stap-voor-stap handleiding: naden en kieren dichtmaken Inmiddels weet je waar in een woning vaak naden en kieren te vinden zijn. Ook ben je dankzij ons overzicht op de hoogte van het meest geschikte materiaal. Maar hoe maak je naden en kieren dicht op de meest effectieve manier? Het antwoord is simpel: gebruik dit stappenplan. Stap 1:   Breng alle naden en kieren in huis in kaart. Stap 2:   Maak kieren bij bewegende delen, zoals ramen en deuren, dicht met zelfklevende tochtband. Kies daarbij voor flexibel materiaal. Stap 3:   Knip de tochtband op maat en plaats het dan in het kozijn van raam of deur. Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen rond onderwerpen in de categorie "Doe-het-zelf"? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg; Doe-het-zelf  gaat over aanpassingen in je eigen appartement, niet over VvE-maatregelen. Ervaringen van bewoners helpen anderen op weg — delen wordt dus van harte aangemoedigd!

Intro Verwarming met infraroodpanelen is een moderne vorm van elektrische verwarming die directe stralingswarmte levert aan objecten en personen in een ruimte, vergelijkbaar met de warmte van de zon. Infraroodpanelen zijn vooral geschikt als bijverwarming of voor specifieke toepassingen in goed geïsoleerde woningen, maar kunnen ook als hoofdverwarming dienen bij een goed legplan en voldoende isolatie. [1] [2] [3] [4] Voordelen van infraroodpanelen Direct aangenaam warm gevoel bij inschakeling, zonder luchtcirculatie, dus minder verspreiding van stof of allergenen. [2] [5] [3] Eenvoudige en flexibele installatie zonder leidingen of radiatoren, passend in zowel woningen als commerciële ruimtes. [6] [4] Geschikt voor plaatselijke verwarming, waardoor enkel gebruikte zones (bijvoorbeeld een werkplek) bijzonder efficiënt verwarmd kunnen worden. [5] Modern en strak uiterlijk, vaak passend in het interieur. [3] [6] Geen geluid, geen buitenunit en onderhoudsarm ten opzichte van warmtepomp of cv-ketel. [1] [3] Kan voordelig zijn in combinatie met zonnepanelen, doordat productie en verbruik elektrisch is. [7] Nadelen en aandachtspunten Relatief hoog elektriciteitsverbruik bij gebruik als hoofdverwarming: in een goed geïsoleerde hoekwoning komt dit neer op ongeveer 4.650 kWh per jaar voor infraroodpanelen (exclusief tapwater), ruim twee keer het verbruik van een standaard elektrische warmtepomp. [1] Alleen oppervlakken en personen in het stralingsbereik worden efficiënt verwarmd; hoeken en schaduwplekken kunnen koud blijven. [3] Hogere aanschafkosten dan elektrische paneelverwarming, en voor het totaalcomfort is een goed legplan belangrijk. [7] [3] Minder geschikt voor slecht geïsoleerde woningen vanwege direct warmteverlies via wanden en ramen. [3] [7] Esthetiek: zichtbaarheid van panelen kan als storend worden ervaren wanneer ze niet goed geïntegreerd zijn. [3] Energieverbruik en besparing Het verbruik van een paneel (550 watt) is 0,55 kWh per uur; dit betekent bij veelvuldig gebruik een aanzienlijke stroomvraag, vooral als het als hoofdverwarming dient. [8] In goed geïsoleerde huizen kan met infrarood circa 10 tot 40% energie bespaard worden ten opzichte van traditionele verwarming, mits het systeem efficiënt en selectief gebruikt wordt. [5] In vergelijking met een elektrische warmtepomp kan het totale jaarverbruik echter aanzienlijk hoger zijn: volledige elektrische warmtepomp (2.700 kWh) versus infraroodpanelen als hoofdverwarming (4.650 kWh). [1] Toepassingen in de woning Ideaal als bijverwarming, bijvoorbeeld in de badkamer, thuiskantoor of zithoek. [4] Kan hoofdverwarming zijn in kleinere of sterk geïsoleerde woningen, mits panelen juist geplaatst en gedimensioneerd zijn. [4] [7] Flexibel inzetbaar en snel aan/uit te schakelen, nuttig voor personen die slechts kort of in beperkte zones verwarmen. [2] [4] [1] In samenvatting: infraroodpanelen zijn vooral interessant voor specifiek, snel en plaatselijk verwarmen, en komen optimaal tot hun recht in sterk geïsoleerde ruimtes of als bijverwarming. Bij hoofdverwarming zijn de totale stroomkosten vaak aanzienlijk hoger dan bij een warmtepomp, al kan de investering/plaatsing wel eenvoudiger zijn. [4] [1] [3] ⁂ 1.       https://www.milieucentraal.nl/energie-besparen/duurzaam-verwarmen-en-koelen/infraroodpanelen-voor-verwarming/       2.      https://www.infraroodverwarming-info.nl/voordelen-en-nadelen/    3.      https://www.woonwijzerwinkel.nl/de-voor-en-nadelen-van-infrarood-verwarming/          4.      https://dutchheating.nl/kenniscentrum/alles-over-infrarood-panelen/       5.       https://www.bobex.be/nl-be/infraroodverwarming/nadelen/    6.      https://www.verwarminghandel.nl/blogs/blog/infrarood-verwarming-de-echte-voor-en-nadelen   7.       https://www.infraroodverwarming-soest.nl/blogs/info/infrarood-panelen-test-consumentenbond/     8.      https://www.verwarminginfo.nl/infraroodverwarming   9.      https://extrawarmte.nl/energiebesparing/de-warmtepomp-nadelen-tot-infrarood-panelen/   10.   https://www.infraroodverwarming-soest.nl/blogs/info/infrarood-verwarming-vs-cv-de-ultieme-vergelijking/   11.    https://greeniuz.nl/infrarood-verwarming/nadelen-infrarood-verwarming/   12.   https://weblog.independer.nl/energie/opbrengst-warmtepomp-vergeleken-met-een-cv-ketel/   13.   https://www.verwarminghandel.nl/blogs/blog/beste-keus-infrarood-paneel-2025   14.   https://infrarood-verwarming.nl/infrarood-verwarming-nadelen/   15.    https://extrawarmte.nl/energiebesparing/wat-is-het-verbruik-van-een-elektrische-kachel-vergeleken-met-infraroodverwarming/   16.   https://doe-duurzaam.nl/artikel/duurzaam-verwarmen-de-voordelen-van-infraroodpanelen/   17.    http://dcnduurzaam.nl/nadelen-infrarood-vloerverwarming/   18.   https://www.verwarminghandel.nl/collections/energieverbruik-kosten-infrarood-panelen   19.   https://greeniuz.nl/actueel/moet-er-groen-licht-komen-voor-infrarood-panelen/   20.  https://www.infraroodpaneel.nl/kennisbank/infrarood-verwarming-vs-elektrische-verwarming/   Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen rond onderwerpen in de categorie "Doe-het-zelf"? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg; Doe-het-zelf  gaat over aanpassingen in je eigen appartement, niet over VvE-maatregelen. Ervaringen van bewoners helpen anderen op weg — delen wordt dus van harte aangemoedigd!

Inhoudsopgave van isolatie Inleiding (deze pagina) Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes Inleiding In het tijdperk dat Kleiburg werd gebouwd , de jaren ‘70 van de vorige eeuw, golden er nauwelijks regels met betrekking tot isolatie. Voor de bouw van Kleiburg in 1973 is gebruik gemaakt van het EBA-gietbouwsysteem. Het EBA-systeem brengt wel zogenaamde koudebruggen met zich mee.  Een koudebrug   is een plek waar warmte en kou elkaar gemakkelijk kruisen omdat isolatie ontbreekt of wordt onderbroken. In de winter lekt warmte naar buiten én komt kou naar binnen. In de zomer kan het omgekeerd: warmte dringt naar binnen via dezelfde verbinding. Bij veel flats uit de jaren '70 (zoals Kleiburg) lopen betonnen vloeren, balkons en galerijen door van binnen naar buiten zonder isolerende onderbreking. Het beton geleidt temperatuur direct – alsof binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Vanaf 1996 zijn de eisen met betrekking isolatie strenger geworden. Dit is weergegeven in het schema hieronder: de   blauwe   cijfers geven de warmtegeleiding van een bouwdeel zoals een muur, dak of raam aan (U-waarde). De slechtste isolatie heeft het hoogste cijfer. Hoe lager het cijfer hoe beter de isolatie de warmte vasthoudt; en de   rode cijfers geven de warmteweerstand  aan (RC). Dit is een maat voor hoe goed een materiaal of constructie de doorgang van warmte belemmert. Hoe hoger de warmteweerstand, hoe beter het isolatievermogen van het materiaal of de constructie.  Uit dit schema blijkt ook dat  het isoleren beduidend meer oplevert bij lage beginniveaus, en het effect afneemt naarmate de isolatie is verbeterd. Dit betekent dat de grootste stap in energiebesparing per geïnvesteerde euro wordt bereikt door isolatie van die onderdelen van ons gebouw, die in 2013 niet zijn gerenoveerd en/of geïsoleerd. Verder lezen over isolatie? Inleiding (deze pagina) Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inhoudsopgave van isolatie Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond   (deze pagina) Losse eindjes Huidige situatie De beganegrondvloer is aan de onderkant (in de kruipruimte) niet geïsoleerd; Bij de renovatie in 2013 zijn er geen luiken naar een kruipruimte aangebracht; In 2018/2019 deden zich in een aantal appartementen rioolverstoppingen voor. Deze waren het gevolg van een verzakkende rioolbuis. Om dit te kunnen herstellen zijn toen in een aantal appartementen luiken naar de kruipruimte aangebracht; de kruipruimte is 1,10 meter hoog.   Verbetermogelijkheden Als voorstel worden er 2 opties toegelicht: Optie 1. PUR aan onderkant begane grondvloer Na onderzoek is gecalculeerd dat een 13 cm dikke PUR-schuim aan de onderzijde van de begane grondvloer een Rc waarde zal opleveren van 3,5 m2/Kw. Optie 2. Thermo kussens Na onderzoek is gecalculeerd dat aan de onderzijde van de begane grondvloer thermokussens ophangen een Rc waarde zal opleveren van circa 3,8 m2/Kw. Voor de appartementen zonder luik naar kruipruimte zou, ter vermijding van schade aan vloerververwarming en/of vloerbedekking, een luik in het terras buiten onder de balkons van hogere etages, kunnen worden aangebracht. Kosten, subsidie en Nationaal Warmtefonds Kosten Thermokussens inclusief installatie en bodemfolie kosten gemiddeld €38-€50 per m² (incl. btw), met lagere prijzen vanaf grotere oppervlaktes zoals €45 per m² bij 61-100 m². Subsidie ​via de SVVE (voor VvE's) kan subsidie worden aangevraagd voor energiebesparende maatregelen waaronder isolatie van de vloeren begane grond  Daarbij wordt wel de voorwaarden gesteld dat het nieuwe isolatiemateriaal  een minimale warmteweerstand heeft van 3,5 Rc; 70% van de hele vloer van het gebouw wordt geïsoleerd. de subsidie bedraagt: bij één isolatiemaatregel: € 5,50 per m 2 ; bij twee of meer isolatiemaatregelen: € 11,- per m 2 . Lenen De isolatie van het vloeren kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds. Lees hier  alles over sparen, lenen en subsidies terug.   Kanttekening In sommige gevallen wordt door het aanbrengen van vloer- of bodemisolatie de koudebrugwerking van de constructie vergroot, met een verhoogd risico van vochtproblemen als gevolg. Het risico kan worden beperkt  met thermokussens in combinatie met een goede, doorlopende bodemfolie. Maar bij zeer vochtige kruipruimtes (regelmatig water, lekkage)  kunnen koudebruggen en condens toch blijven spelen, ook bij een goed systeem. Verder lezen over isolatie? Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond   (deze pagina) Losse eindjes Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inleiding Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen Warmte: WarmteTerugWinning (WTW) Warmteverbruik: meten is weten (deze pagina) Update: de monitoring functie ( = uitlezen individueel warmte verbruik) voor eigenaren is al in werking gezet voor Kleiburg fase 1; 2026-01-21: de instructie voor het gebruik van de ista app is door ons bestuur middels onze VvE beheerder JWA reeds verstuurd per email (zie bijlage 2 en 3 onderin dit artikel). Waarom doen we dit? Energiebesparing begint niet bij techniek, maar bij gedrag. Wie ziet wat hij verbruikt, past zijn gewoontes aan. In Kleiburg fase 1 betalen we allemaal maandelijks een voorschot voor stadswarmte, maar weten pas na een jaar wat ons echte verbruik is. Dat is zonde, want inzicht tijdens het jaar maakt veel verschil. Voor de meeste bewoners van Kleiburg fase 1 bestaat het grootste deel van de energierekening uit warmte via stadswarmte. Juist daarom is inzicht in dit verbruik belangrijker dan inzicht in elektriciteit. Een eenvoudig monitoringsysteem van het bedrijf ista laat Kleiburg fase 1 bewoners wekelijks zien hoeveel warmte en warm water ze gebruiken. Zo wordt besparen geen gok, maar een gewoonte. Dit alles is op VvE niveau afgesloten en ingericht. De psychologie achter energiegedrag Bewoners reageren sterk op directe feedback. Wie tijdens het douchen ziet dat warm waterverbruik oploopt, draait de kraan eerder dicht. Wie een piek in zijn verwarming ziet, verlaagt de thermostaat. Dat heet gedragsfeedback: zichtbaar maken wat normaal onzichtbaar blijft. Onderzoek van Milieu Centraal (2023) laat zien dat inzicht in verbruik gemiddeld 5 tot 15 procent energiebesparing oplevert – zonder nieuwe installaties of verbouwingen. Het werkt eenvoudig: als je weet wat iets kost, ga je vanzelf zoeken waar winst te halen valt. Inzicht maakt energie persoonlijk. De huidige situatie in Kleiburg fase 1 Bewoners van Kleiburg fase 1 zijn aangesloten op stadsverwarming. Elke maand betalen we een vast voorschot, en pas aan het einde van het jaar volgt de afrekening. Dan blijkt wie heeft overbetaald of moet bijbetalen. Dat jaarlijkse moment is eigenlijk te laat om gedrag nog te beïnvloeden. Bovendien verschillen de verbruiken enorm: sommige appartementen gebruiken rond de 5 GJ  per jaar, andere wel 50 GJ . Dat verschil kan alleen door gedrag komen — denk aan: hoe vaak we de verwarming aanzetten, hoe lang we douchen of de warme kraan laten lopen. Bewoners krijgen nu geen tussentijds inzicht. Daardoor missen we de kans om tijdig bij te sturen. En juist hier valt veel winst te halen: stadswarmte vormt het grootste deel van de energiekosten  voor alle bewoners van Kleiburg. Wie daar grip op krijgt, kan het meeste besparen. De oplossing: monitoring De firma ista  biedt een eenvoudige en betaalbare dienst waarmee Kleiburg bewoners hun warmte- en waterverbruik kunnen volgen via een webportaal en een app. De gegevens worden wekelijks bijgewerkt. Iedere bewoner kan zien: het eigen actuele verbruik en dat van eerdere jaren (tot drie jaar terug); het verbruik per radiator of vertrek; een vergelijking met het gemiddelde verbruik in de flat. In de app en via mijn.ista.nl  hebben bewoners 24/7  toegang tot hun verbruiksgegevens. De portal toont: het maandverbruik  in duidelijke grafieken; vergelijking met vorige jaren  en met het gemiddelde van het gebouw ; inzicht in bespaarkansen  bij afwijkend verbruik. Privacy is volledig geregeld volgens de AVG : niemand ziet de gegevens van anderen, alleen het eigen verbruik in vergelijking met het gemiddelde van alle woningen. Het systeem werkt alleen goed als alle woningen meedoen, omdat de vergelijking juist de kracht vormt. Bewoners kunnen er wel voor kiezen de app niet te gebruiken – het is een hulpmiddel, geen verplichting. Kosten De kosten bedragen € 5,09 per woning per jaar  (prijspeil 2024), dus ongeveer € 560 voor de hele fase 1 , exclusief btw. Wat levert het op? Voor bewoners: minder verrassingen bij de jaarafrekening; meer grip op stookkosten; bewustwording en de mogelijkheid om direct gedrag aan te passen. Voor de VvE: minder grote verschillen in verbruik en bijbetalingen; betere voorspelbaarheid van de totale stookkosten; een transparant systeem dat past bij de duurzaamheidsdoelen van Kleiburg fase 1. Kortom: inzicht is de goedkoopste vorm van verduurzaming. Bijlage 1 (brochure met algemene informatie) Titel: "Monitoring, Inzage in het verbruik zorgt voor energiebesparing!" Bijlages 2 en 3 (communicatie lancering) Account aanmaken Let op bij het aanmaken van uw account: De meterstand ziet u op het display van de meter zelf; Het serienummer dat u moet invullen staat niet op de meter zelf, maar op het kleine witte ISTA-kastje dat op de meter is aangesloten. Start communicatie Teruglezen over Energie? Inleiding Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen Warmte: WarmteTerugWinning (WTW) Warmteverbruik: meten is weten (deze pagina) Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inleiding Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen Warmte: WarmteTerugWinning (WTW) (deze pagina) Warmteverbruik: meten is weten Samenvatting In h et huidige ventilatiesysteem van Kleiburg gaat veel warmte verloren. Studenten van de Hogeschool Utrecht onderzochten een innovatief idee: de warme afvoerlucht gebruiken om via een warmtepomp water van het warmtenet alvast voor te verwarmen. Zo hoeft Vattenfall minder warmte te leveren en kan de energierekening omlaag. De berekeningen laten zien dat het systeem technisch kan werken en een flinke besparing kan opleveren, al is het nog nergens toegepast. Relevantie voor Kleiburg fase 1 Ons ventilatiesysteem draait dag en nacht. Daardoor wordt voortdurend de warme binnenlucht van de appartementen naar buiten geblazen en koude lucht naar binnen gezogen. In het huidige systeem wordt geen warmteterugwinning (WTW) toegepast . Studenten van de Hogeschool Utrecht hebben onderzocht of en hoe we de verspilde warmte beter zouden kunnen benutten door een warmtepomp te koppelen aan het ventilatiesysteem. Hoe werkt het? Op het dak staan 10 ventilatoren die de warme  ventilatielucht uit de appartementen uitblazen. Deze warme lucht (ongeveer 21 °C) wordt opgevangen en via een leiding naar een op het dak te plaatsen centrale warmtepomp gestuurd.   De pomp onttrekt warmte aan de lucht en geeft die af aan het retourwater van de stadsverwarming. Zo wordt het retourwater alvast voorverwarmd voordat Vattenfall het opnieuw verhit tot circa 65 °C. Uit de  berekeningen blijkt dat er ongeveer 40%  van de nu door het warmtenet geleverde energie  uit de ventilatielucht te halen is.  Dit betekent dus een behoorlijke bezuiniging op de stookkosten. Warmtepomp In de berekeningen wordt uitgegaan van de Rhoss Poker 290 , een warmtepomp met het milieuvriendelijke koelmiddel propaan (R290) . Deze kan water leveren tot 75 °C, wat past bij ons bestaande warmtenet . Kosten, subsidie en financiering De studenten gaven in het voorjaar 2024 dit kosten/batenoverzicht: De kosten van installatie en de leidingen lijken niet in dit overzicht opgenomen. De geschatte terugverdientijd lijkt daarom wat te optimistisch. Deze zal later opnieuw berekend moeten worden.   De warmtepomp komt  in aanmerking voor een ISDE-subsidie van € 3.375,-. Deze subsidie is in het kosten/batenoverzicht verwerkt. De WTW installatie  kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds ( lees hier alles over sparen, lenen en subsidies terug). Kanttekeningen De studenten berekenden de energiewinst bij een buitentemperatuur van 11,5 °C; Zij gingen uit van een systeem met CO2 gestuurde ventilatie, waarbij per uur de helft van de lucht in het gebouw ververst wordt; De warmtepomp gebruikt extra stroom; daarom wordt aanbevolen de warmtepomp te combineren met zonnepanelen en een CO2 geregeld ventilatiesysteem waardoor weer stroom wordt bespaard; Voor zover ons nu bekend is dit idee nog nergens toegepast. We moeten nog verder advies vragen over de mogelijkheden van uitvoering van dit idee; Er moet vergunning worden gevraagd voor het plaatsen van de warmtepomp op het dak. Regel in verband met beschermd stadsgezicht is dat bouwsel op het dak niet hoger mag zijn dan 2 meter. De aanbevolen Rhoss Poker 290 is 2, 26 meter, maar er zijn voldoende, eveneens gesubsidieerde alternatieven < 2 meter met dezelfde eigenschappen. Verder lezen over Energie? Inleiding Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen Warmte: WarmteTerugWinning (WTW)   (deze pagina) Warmteverbruik: meten is weten Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inleiding (deze pagina) Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen Warmte: WarmteTerugWinning (WTW) Warmteverbruik: meten is weten Inleiding De volgende onderwerpen zullen onder de aandacht komen: elektriciteit: opwekking van stroom door het plaatsen van zonnepanelen t.b.v. collectieve voorzieningen; warmte: besparing van stookkosten door het dynamisch waterzijdig inregelen van  de cv-installaties; warmte: besparen van stookkosten door warmte terug te winnen uit de ventilatie; warmte: registratie en monitoring verbruik middels de ista-app. Ook op de pagina’s over isolatie en ventilatie worden meerdere mogelijkheden om energie te besparen besproken. De huidige situatie Het energieverbruik van Kleiburg fase 1 bestaat vooral uit: warmte via het warmtenet (van leverancier Vattenfall); en elektriciteit voor de collectieve installaties en algemene ruimtes (van leverancier Greenchoice). De VvE heeft geen collectieve gasaansluiting, en onderwerpen rond (stoppen met) gas zijn daarmee voor de eigenaren individueel. Energie: electra, warmte en gas   Warmte Kleiburg maakt gebruik van stadswarmte, met een collectieve ketel; stijgleidingen; en radiatoren en/of vloerverwarming per appartement. Elektriciteit - verbruik Kleiburg fase 1 heeft 2 elektriciteitsmeters. een meter in de kop (gebruik ca 11.000 kWh per jaar) voor: de kleine lift; de helft van de galerijverlichting; de helft van de ventilatoren op het dak (10 stuks); de verhuurde bergingen; en het belsysteem; een meter in de knik voor: de verwarmingsinstallatie (met elektrische pompen en filters); de hydrofoor; 2 grote liften en het trappenhuis; de andere helft van de galerijverlichting; de andere helft van de ventilatoren (ook 10 stuks); en de bergingen; gebruik ca 24.250 kWh per jaar. Elektriciteit - liften Omdat vooral de liften veel stroom verbruiken is er gekeken of hierop te besparen valt. Uit onderzoek bleek dat de liften al een stand-by stand hebben, dus dat de lift al minder energie verbruikt als deze een tijd stil staat en daarmee tot wel 60% energie bespaart (bron: Mitsubishi). Een verdere verduurzaming van een lift brengt vele kosten met zich mee, dus daarmee kan beter gewacht worden totdat de liften aan vervanging toe zijn (volgens ons MJOP). Elektriciteit - verlichting De trappenhuizen en de galerijen worden al verlicht met ledlampen. Verder lezen over Energie? Inleiding (deze pagina) Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen Warmte: WarmteTerugWinning (WTW) Warmteverbruik: meten is weten Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inleiding Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen (deze pagina) Warmte: WarmteTerugWinning (WTW) Warmteverbruik: meten is weten De haalbaarheidsstudie van adviesbureau Steeds Advies vermeldt  wel dat de huidige verwarmingsvoorziening grotendeels naar behoren functioneert, maar ook dat warmteverlies en drukverschillen in de leidingen kunnen leiden tot een ongelijke verdeling van warmte binnen het gebouw. De huidige situatie Kleiburg maakt gebruik van stadswarmte, met een collectieve ketel, stijgleidingen en radiatoren en/of vloerverwarming per appartement. Het verschil in warmtevraag van de onder- en bovenste verdiepingen ten opzichte van kop- en middenwoningen kan aanzienlijk zijn. Dit leidt vaak tot overladen verwarmingen dichtbij de ketel en onvoldoende verwarmde verwarmingen verder weg, met klachten als te koude hoekwoningen; lawaai in leidingen; en onnodig hoge retourtemperaturen. Zonder goede inregeling circuleert vaak structureel te veel warm water door stijgleidingen en gang-leidingen, ook als daar relatief weinig afgifte nodig is. Hierdoor blijft onnodig veel warmte in de schachten en gangen hangen. Verbetermogelijkheid Niet door Steeds Advies voorgedragen, maar RVO en het Nationaal Warmtefonds noemen als energiebesparende maatregel het dynamisch waterzijdig inregelen. Wat is waterzijdig inregelen? Dynamisch waterzijdig inregelen is een manier om het verwarmingssysteem zó af te stellen dat de waterstromen zich automatisch aanpassen aan de werkelijke warmtevraag. Daarvoor worden in de stijgleidingen en per radiator / vloerverwarming-lus dynamische inregelventielen geplaatst die automatisch de doorstroomsnelheid begrenzen en drukverschillen opvangen. In een flat als Kleiburg met 10 stijgleidingen zorgt dit ervoor dat: elke stijgleiding en elke radiator/lus zijn “eigen” maximale waterstroom krijgt; drukverschillen tussen beneden en boven automatisch worden gecompenseerd; een gelijk temperatuurverschil  tussen aanvoer- en retourwater overal haalbaar wordt, waardoor het water in alle appartementen dezelfde warmte afgeeft. Voor appartementen met blok- en stadsverwarming zijn dynamische afsluiters expliciet geschikt, juist omdat bewoners hun verwarming onafhankelijk van elkaar bedienen en drukschommelingen dus groot kunnen zijn. In VvE-gebouwen worden zo per stijgleiding en per radiator/verwarming-lus de doorstroming begrensd. Hierdoor minder transportverliezen in de stijgleidingen en een eerlijker verdeling van warmte. De dynamisch waterzijdige inregeling vermindert warmteverlies in leidingen door lagere stromingssnelheden, kleinere totale volumestromen en dalende watertemperaturen in het net. Wat levert het op? Bij een flat als de onze (110 appartementen, hoogbouw, jaren 70, blokverwarming en warmtenet) kan dynamisch inregelen leiden tot 12-15% besparing op totale warmteafname, vooral omdat de temperatuur van het retourwater verlaagt; dynamische ventielen drukschommelingen opvangen; ketel en pomp rustiger draaien. Dynamisch waterzijdig inregelen verlengt de onderhoudsintervallen voor ketel, pompen en warmtewisselaars door minder belasting en slijtage. Door de dynamisch waterzijdige inregeling kan de feitelijke levensduur van bestaande stijgleidingen verlengd worden en treden minder vaak lekkages en verstoppingen door magnetiet/slib op. Het inregelen verlaagt de totale volumestroom en dempt drukschommelingen → minder erosie en minder cavitatie in bochten, T‑stukken en vernauwingen; laat het systeem rustiger draaien (minder “rammen” van pompen) → minder mechanische belasting op leidingen, koppelingen en appendages; zorgt voor lagere gemiddelde temperatuur in retour en vaak ook in aanvoer → minder thermische belasting, wat de snelheid van corrosie bij hoge temperatuur enigszins afremt. Daarnaast verbetert het comfort: ruimtes warmen gelijkmatiger op, extreme temperatuurverschillen verdwijnen en stromingsgeluid in radiatoren neemt sterk af. Kosten en terugverdientijd Voor een flat van 110 appartementen worden de kosten grofweg geschat op ongeveer €60.000–€110.000 en een terugverdientijd van 3 tot 5 jaar. Waarom deze bandbreedtes ? Kosten Voor een flat van 110 appartementen zijn de kosten afhankelijk van: aantal radiatoren per woning (en/of groepen vloerverwarming); wel/geen vervanging van bestaande kranen door dynamische ventielen; wel/geen extra drukverschilregelaars, pompen, inregelwerk in ketelhuis; bereikbaarheid, planning (bijv. per stramien/stijg werken), en regionale loonkosten. Maar bij gelijktijdige vervanging van de warmtewisselaars Ferroli door een model van 2026 kan de inregeling voor 100 % centraal gebeuren en vervallen de 2 eerste aandachtspunten. Hierdoor vallen de kosten 40 à 50 % lager uit. Terugverdientijd (TVT) Hogere besparing bij warmtenet en slecht huidig systeem: dichter bij 3 jaar; Langere TVT  bij goede bestaande inregeling of veel vloerverwarming: tot 5 jaar. Subsidie en lening Via de SVVE regeling (voor VvE's) wordt subsidie verstrekt voor het dynamisch waterzijdig inregelen maar alleen in combinatie met één of meerdere energiebesparende isolatiemaatregelen en/of duurzame warmte-opties; de subsidie bedraagt € 90,- per appartement. De dynamisch waterzijdige inregeling kan verder ook nog worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds. [Lees hier alles over sparen, lenen en subsidies] Kanttekening Onder voorwaarden is het is mogelijk om de vervanging van warmtewisselaars tegelijk met dynamisch waterzijdig inregelen te laten mee financieren via het Nationaal Warmtefonds. Daarvoor moet de vervanging wel als energiebesparende maatregel wordt erkend en als zodanig in de offerte worden vermeld. In de praktijk betekent dit dat wanneer de vervanging van warmtewisselaars duidelijk bijdraagt aan het verbeteren van de warmteafgifte, energie-efficiëntie en comfort, en dit expliciet als onderdeel van de maatregel wordt omschreven in de offerte, het meegefinancierd kan worden. Dit moet wel vooraf duidelijk en specifiek worden aangevraagd en goedgekeurd door het Warmtefonds. Verder lezen over Energie? Inleiding Stroom: zonnepanelen en opslag Warmte: dynamisch waterzijdig inregelen   (deze pagina) Warmte: WarmteTerugWinning (WTW) Warmteverbruik: meten is weten Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inhoudsopgave van isolatie Inleiding Het dak (deze pagina) De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes Het dak - de huidige situatie Opbouw dak Kleiburg flat Het platte dak van ons gebouw bestaat uit: de betonnen vloer met wapening; een isolatielaag van 100 mm (mogelijk vervangen in 2013); 2-laags bitumen; Een grindlaag van circa 5 à 7 cm. Met een Rc-waarde van 2,958 m²/Kw voldoet de dakbedekking aan de renovatie-eisen, maar het ligt wel onder de huidige nieuwbouweisen (6,3 m²/Kw). Wat betekent dit concreet? Woningen die vanaf 2000 gebouwd zijn hebben daardoor doorgaans al een redelijke isolatiewaarde, waardoor het effect van aanvullende isolatiemaatregelen beperkter is dan bij oudere woningen (zie ook isolatie - inleiding ). In het jaar 2000 was de verplichte minimale Rc-waarde voor dakisolatie bij nieuwbouwwoningen in Nederland 2,5 m²K/W . De huidige renovatienorm is dus gelijk aan de eis die in 2000 voor nieuwbouw gold.   Verbetermogelijkheden De studenten van de HU geven 3 opties, Steeds Advies gaf 1 optie: (HU) Optie 1: Warm dak+ omgekeerd dak; (HU) Optie 2: Warm dak; (HU) Optie 3: Warm dak+ omgekeerd dak met sedum; en (Steeds) Optie 4: als optie 2, maar met andere dikte isolatiemateriaal. Optie 1. (HU) Warm dak+ omgekeerd dak Het bestaande dak heeft al een isolatielaag en kan worden voorzien van een extra isolatielaag. Deze laag wordt bovenop de bestaande isolatie aangebracht en weer voorzien van de bestaande grindlaag. Omdat de huidige dakrand te laag is moet deze worden vervangen door een hogere opstaande dakrand. De RC waarde wordt hierdoor 5,889 m2k/w Optie 2. (HU) Warm dak Een andere mogelijkheid is om de oude isolatielaag te verwijderen en te vervangen voor een nieuwe en verbeterde variant (warm dak constructie). Door een 220 mm PIR isolatie te plaatsen kan een Rc waarde worden behaald van 5,918 m2/Kw. Hiervoor moet, net als bij optie 1, ook de dakrand worden aangepast.   Optie 3. (HU) Warm dak +omgekeerd dak met sedum Een derde mogelijkheid is om de oude isolatielaag te laten zitten en een extra isolatielaag daarbovenop aan te brengen, zoals bij optie 1, en deze vervolgens te voorzien van sedum, daar waar het mogelijk is. Hiervoor moet, net als bij optie 1 en 2, ook de dakrand worden aangepast. Sedum zal de Rc waarde niet verhogen maar in de zomer zal het wel voor extra verkoeling zorgen. Het sedum op het dak vraagt wel een aantal malen per jaar om onderhoud.   Optie 4.  (Steeds) Als optie 2, maar met andere dikte isolatiemateriaal Het warme dak als beschreven in optie 2 maar met als isolatiemateriaal een hoogwaardig hard geperste PIR-isolatie van 140 mm dik. Deze hoogwaardig geperste PIR is dunner omdat hij een hogere isolatiewaarde heeft. Onderzocht moet nog worden of met deze variant de dakrand moet worden aangepast. Kosten, subsidie en Nationaal Warmtefonds De oppervlakte van het dak van Kleiburg fase 1 wordt door de verschillende rapporten heen verschillend gemeten nl  met een oppervlakte van circa 962 m², 860m 2 en 754m 2 . Een juiste oppervlaktemeting is van belang niet alleen vanwege de kosten van verbetering, maar ook omdat de subsidie per m 2 wordt verstrekt   In de rapporten wordt alleen een kostenraming ( prijspeil 2024 ) voor optie 2 en 4 gegeven. Dit is ook alleen een grove indicatie omdat de uiteindelijke prijs afhangt van de gekozen optie en de gebruikte isolatiematerialen. De kostenramingen verschillen: € 96.122 bij een oppervlakte van 860m 2  bij optie 2; en € 211.411 bij een oppervlakte van 754m 2 bij optie 4.   Via de SVVE (voor VvE's) kan subsidie worden aangevraagd voor energiebesparende maatregelen waaronder isolatie van het dak. Daarbij wordt wel de voorwaarde gesteld dat het nieuwe isolatiemateriaal  een minimale warmteweerstand van 3.5 m²K/W heeft. Dit betekent dat optie 1 niet in aanmerking komt voor subsidiering. De subsidie bedraagt: bij één isolatiemaatregel: € 16,25 per m 2 ; bij twee of meer isolatiemaatregelen: 32,50 per m 2 ; bij het kleinst bemeten oppervlak komt dit neer 754x € 16,25=  € 12.252 of 754x € 32.50= € 24.505. De isolatie van het dak kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds. Lees hier  alles over sparen, lenen en subsidies terug. Kanttekening ( Beschermd stadsgezicht ) In de eerste 3 opties is de huidige dakrand te laag is en zal deze moeten worden vervangen door een hogere opstaande dakrand. Mogelijk zal de welstandscommissie hiervoor alleen toestemming geven als dit ook bij de 3 andere fasen gebeurd. Of ook bij optie 4 de dakrand verhoogd moet worden, moet nog worden onderzocht. Verder lezen over isolatie? Inleiding Het dak (deze pagina) De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inhoudsopgave van isolatie Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden (deze pagina) Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes De vloeren/loopvlakken van de galerijen en balkons zijn tevens de daken van de galerijen en balkons van de onderliggende etage. In de rapportage worden ze daarom aangeduid als dak. Ook in de subsidieregeling SVVE vallen deze loopvlakken onder het begrip dak. De vloeren (daken) van de galerijen en balkons Uit het onderzoek van de studenten van de Hogeschool Utrecht bleek dat de verdiepingsvloeren binnenshuis aan warmte verliezen doordat er maar 15 mm isolatie zit tussen de binnenvloer en de buitenvloer van balkon en galerij, waardoor koude via het balkon in de vloer ‘trekt’. Dit veroorzaakt warmteverlies, hogere stookkosten, meer kans op condens en schimmel, en oncomfortabel binnenklimaat. De betonnen daken/vloeren van de galerijen en balkons zijn helemaal niet geïsoleerd. Daarom heeft isolatie hier een maximaal effect (zie isolatie - inleiding ). Dakisolatie op die vloeren levert een concreet temperatuurverschil op voor de woningen eronder: in gemiddelde Nederlandse flats kan de binnentemperatuur met dakisolatie 1,5 tot 3°C stijgen bij gelijkblijvend energieverbruik. Dit betekent dat woningen onder geïsoleerde galerijen merkbaar comfortabeler en warmer worden, vooral in de wintermaanden; in de zomer helpt de isolatie de buitentemperatuur buiten te houden, waardoor het binnen koeler blijft tijdens warme dagen. Steeds Advies adviseert om dakisolatie op de betonnen loopvlakken van de galerijen en balkons aan te brengen. De beoogde isolatiewaarde is Rc = 6,5 m²K/W, conform de eisen voor nieuwbouw. Om vochtproblemen te voorkomen en de levensduur van de constructie te verlengen, wordt een dampremmende folie toegepast. Daarnaast wordt het Triflex BIS-isolatiesysteem gebruikt, dat niet alleen zorgt voor hoogwaardige thermische isolatie, maar ook een duurzame en waterdichte afwerking biedt. De opstanden De opstanden zijn de opstaande betonnen randen van vloer naar kozijn. Uit onderstaande warmtebeeld blijkt dat naast de consoles (bovenaan), ook de opstanden een behoorlijke koudebrug vormen. Vloer en opstand - het rood en geel geeft de ontsnappende warmte aan De isolatie van deze opstanden is in geen van de rapporten ter sprake gekomen. In de onderzoeken van de HU en van Steeds Advies wordt wel geconstateerd dat de aansluiting tussen de galerij- en balkonvloeren en de kozijnen slecht is, waardoor tocht wordt veroorzaakt. Een oplossing voor dit probleem wordt echter niet gegeven.   Uit eigen onderzoek komt naar voren dat de opstanden kunnen worden geïsoleerd als aanvulling op de isolatie van de balkon- en galerijvloeren: als de vloeibare Triflex‑afdichting vanaf de galerijvloer wordt opgetrokken tegen de opstand en rondom de kozijnen , worden naden en kieren waterdicht en luchtremmend worden “ingepakt”. Isolatie van de galerijvloer zelf levert meer energiebesparing dan isolatie van de opstanden, maar opstanden meepakken helpt de koude luchtstroom via kieren langs dorpels en kozijnvoeten te verminderen, wat het binnenklimaat stabieler maakt en tochtklachten beperkt. Kosten Steeds Advies begroot de kosten van isolatie van op € 158.270,-, daarbij uitgaande van een m2 prijs van € 280.- Eigen onderzoek gaf als indicatie: voor de Triflex BIS-isolatie € 80-140 per m² voor de vloer; voor de opstandisolatie € 40-80 per strekkende meter; deze prijzen zijn inclusief aanleg en afwerking maar exclusief BTW. Kanttekening Vanwege het grote verschil in prijsopgave door Steeds Advies en de opgave van de onderzoek bron Perplexity , is verder gevraagd naar het waarom van dat verschil: Subsidie en Nationaal Warmtefonds (Lees hier  alles over sparen, lenen en subsidies terug). Bovenstaande isolatie komt alleen in aanmerking voor subsidie als het totale oppervlak van van de vloeren/loopgangen meer dan 70% van het totale dakoppervlak (= hoofddak + vloeren balkons en galerijen) bedraagt. Krap gemeten is het totale oppervlak van de vloeren 25.472 m2 .Volgens een globale berekening is dit meer dan 70 % van het totaal en komt deze maatregel dus in aanmerking voor subsidie. De subsidie bedraagt: bij één isolatiemaatregel: € 16,25 per m2. bij twee of meer isolatiemaatregelen: 32,50 per m2. Bij het krap bemeten oppervlak komt dit neer 25.472  x € 16,25=  € 41.392,-   De isolatie kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds.   Terugverdientijd isolatie met Triflex BIS (hoogste prijzen, excl. BTW, zonder/met subsidie) Maatregel Kosten (€/m²) Subsidie laag (€16,25) Subsidie hoog (€32,50) TVD zonder subsidie (jr) TVD subsidie laag (jr) TVD subsidie hoog (jr) Alleen vloer 140 123,75 107,50 14 12,4 10,8 Alleen opstand 40 23,75 7,50 8 4,8 1,5 Combinatie 180 163,75 147,50 12 10,9 9,8 Kanttekening Door toepassing van hoogwaardige isolatie met waterdichte afwerking wordt de bescherming van kitvoegen en beton sterk verbeterd. Dit leidt tot minder vaak kitvervanging en verlaging van onderhoudskosten (in 2024 zijn kitvoegen vervangen voor € 45.900 excl BTW. Kenmerk Zonder isolatie Met isolatie (bijv. Triflex BIS) Levensduur kitvoegen 5 - 7 jaar 10 - 15 jaar of langer  betonrot/corrosie Hoger Lager Onderhoudskosten Hoger Lager Verder lezen over isolatie? Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden   (deze pagina) Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Inhoudsopgave van isolatie Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles   (deze pagina) Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes De huidige situatie De gevels van voor en achter bestaan grotendeels uit glas. Alleen ter plekke van de consoles zit een betonnen muur, afwisselend afgewerkt met een betonnen grindpaneel van 1,60 m breed of een houten paneel van 40 cm. Bij de renovatie in 2013 is de buitengevel voor en achter gerenoveerd, maar behalve het plaatsen van  HR++ glas, zijn de gevels niet verder geïsoleerd. Met name de koudebruggen   (zie uitleg in Isolatie - inleiding ) bij de consoles zijn niet aangepakt. In februari 2022  is met een infraroodcamera onderzocht waar ons gebouw warmte verliest en kou binnendringt. De camera registreert warmtestraling en vertaalt die in kleuren. De interpretatie hangt ervan af of de opnames binnenshuis of buiten zijn gemaakt. Op buiten  gemaakte opnames  betekent rood/geel/oranje warmteverlies; blauw/groen goed geïsoleerd Op binnen gemaakte opnames is het net andersom: blauw/groen= koude-inval, slecht geïsoleerd rood/geel)=  warm, goed geïsoleerd De betonnen consoles – de uitstekende steunen die de galerijen dragen – springen eruit op de warmtebeelden. Omdat dit massieve beton doorloopt van binnen naar buiten, geleidt het warmte naar buiten en kou naar binnen. De betonnen console - buiten - het rood en geel is indicatie van ontsnappende warmte De betonnen console - binnen - de blauwe balk is de kou die door de console naar binnen trekt Het probleem ontstaat doordat de console niet thermisch onderbroken is. Ook is er warmteverlies doordat de gevel onder de consoles maar voor 20 mm spouwmuurisolatie heeft.   De huidige gevelconstructie met console bestaat uit: binnenblad (beton): 70 mm; spouwmuur isolatie: 20 mm; spouw: 50 mm; buitenblad (beton): 70 mm; console die in verbinding staat met de scheidende binnenmuur. De Rc waarde  van de huidige gevelconstructie is 0,83. De minimale eisen voor de renovatie conform het Bouwbesluit is een Rc van 1,4. De huidige isolatiewaarden voldoen dus niet aan de vereiste energieprestatie-eisen. Verbetermogelijkheden De grootste verbetering wordt verwacht van een isolatie van de consoles. Deze is echter alleen effectief als ook de betonnen buitenmuur wordt geïsoleerd.   De gevels Er zijn 2 opties   Optie 1 – spouwisolatie Het isoleren van de luchtspouw tussen de binnen- en buitenmuur van het gebouw. Dit kan in de spouw van 50 mm met: ·        Supafil glaswolisolatie; milieuvriendelijk, Rc waarde 1,5; ·        pur; niet afbreekbaar en minder milieuvriendelijk; Rc waarde 2,4.   Optie 2 – Buitenkant isoleren Dit is een isolatielaag aan de buitenkant van het gebouw   Zowel de studenten van de HU als Steeds Advies onderschrijven dat met buitengevelisolatie de energie-efficiëntie van een woning en het thermische comfort optimaal zal verbeteren. De Rc waarde stijgt tot 5 . Bij buitengevelisolatie wordt er isolatiemateriaal aangebracht aan de buitenzijde van de gevel, waardoor de warmte in huis wordt vastgehouden en er minder energie verloren gaat. De bestaande grindpanelen moeten worden gesloopt en worden vervangen door isolatiepanelen.  Dit is mogelijk in verschillende soorten materiaal. Buitengevelisolatiesysteem, pleisterwerk     Buitengevelisolatiesysteem, steenstrips Bij de uitvoering van deze maatregel dient rekening te worden gehouden met enkele belangrijke aandachtspunten: het is noodzakelijk om de bestaande grindpanelen te slopen, wat zowel kosten als logistieke uitdagingen en overlast met zich meebrengt; de aanpassing van het gebouw kan leiden tot een gewijzigd aanzicht, waarvoor een welstandstoets vereist is (lees hier meer over Kleiburg, beschermd stadszicht). Gevelisolatie - kosten, subsidie, financiering   Optie 1: spouwmuurisolatie Kosten: de prijs voor spouwmuurisolatie met PUR-schuim van 50 mm  ligt gemiddeld tussen de €25 en €35 per m² , inclusief installatie. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren. In het totaal komt dit neer op een bedrag tussen € 36.750 en € 51.450 subsidie: de maatregel komt in aanmerking voor subsidie. Deze bedraagt: bij één isolatiemaatregel: € 5,25 per m 2 ; bij twee of meer isolatiemaatregelen: 10,50 per m 2 ; bij een totale oppervlakte van 1470 m 2  is dit dan € 7.717,50 /€15.435,-. Optie 2: buitengevelisolatie Kosten: Steeds Advies begroot de kosten van deze isolatie op € 610.000,- Subsidie: de maatregel komt in aanmerking voor subsidie. Deze bedraagt: bij één isolatiemaatregel: € 20,25 per m 2 ; bij twee of meer isolatiemaatregelen: 40,50 per m 2 ; bij een totale oppervlakte van 1470 m 2  is dit € 29.767,-/€ 59.535,-.   De isolatie van de gevelmuren kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds. Isolatie van de consoles De studenten vinden het cruciaal om de koudebrug in de spouwmuur aan te pakken door de consoles te isoleren. Dit vermindert warmteverlies en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Steeds heeft dit niet onderzocht omdat deze maatregel niet in hun computerprogramma stond (lees ook De onderzoeken ).   Als isolatiemateriaal wordt gekozen voor PIR-isolatie. Dit omdat de isolatiewaardes goed maar niet te dik zijn. Dikte van isolatie was een belangrijke factor voor het bepalen van het isolatiemateriaal hier vanwege de doorloophoogte onder de consoles. Als dikte van isolatie is gekozen voor 50 mm. Het is mogelijk om de omkledingselementen af te werken met een dunne betonnen toplaag of een decoratieve betonlook afwerking.  Dit geeft de omkledingselementen een  betonlook passend bij het gebouwontwerp. Vanwege de eisen die worden gesteld aan gebouwen in een beschermd stadsgezicht , zou gekozen kunnen worden voor omkleding tot halverwege de consoles.   Er zal wel een vergunning moeten worden gevraagd. Console isolatie - kosten, subsidie en fianciering Kosten: de kosten van deze ingreep zijn in het voorjaar van 2024 begroot op € 52.140,- voor de PIR platen en € 68.760,- voor de beton afwerking; Per console kost de ingreep: €232,50. In totaal kost de ingreep: €120.900,-; Subsidie:  Isolatie van betonnen consoles wordt gesubsidieerd als deze onderdeel uitmaakt van het totaal geïsoleerde oppervlak gevel; het subsidiebedrag voor consoles hangt daarmee samen en volgt het tarief van de bouwschilmaatregel waartoe ze behoren en is dus afhankelijk van de keuze voor spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie; alleen als de gevelisolatie en isolatie van de consoles als aparte isolatiemaatregelen zijn aan te tonen, gelden deze als twee maatregelen waardoor subsidiebedrag kan verdubbelen ; Voor een precieze beoordeling op dit punt wordt geadviseerd om contact op te nemen met een specialist of met het RVO Loket . Lenen: De isolatie van de gevelmuren kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds. Kanttekeningen Omkledingen tot halverwege de console, die voor onderhoud tijdelijk kunnen worden verwijderd en daarna teruggeplaatst, zijn technisch goed mogelijk. Dit is echter altijd maatwerk: samen met leverancier (prefab omkledingen) en constructief/bouwfysisch adviseur moet een detail worden gekozen waarin demontage expliciet is meegenomen. Verder lezen over isolatie? Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles   (deze pagina) Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren Vloeren begane grond Losse eindjes Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.