Onderzoeksresultaten: isolatie | de vloeren (daken) van de galerijen en balkons en opstanden
- Commissie Duurzaam
- 13 jan
- 4 minuten om te lezen
Bijgewerkt op: 4 feb
Inhoudsopgave van isolatie
De vloeren/loopvlakken van de galerijen en balkons zijn tevens de daken van de galerijen en balkons van de onderliggende etage. In de rapportage worden ze daarom aangeduid als dak. Ook in de subsidieregeling SVVE vallen deze loopvlakken onder het begrip dak.
De vloeren (daken) van de galerijen en balkons
Uit het onderzoek van de studenten van de Hogeschool Utrecht bleek dat de verdiepingsvloeren binnenshuis aan warmte verliezen doordat er maar 15 mm isolatie zit tussen de binnenvloer en de buitenvloer van balkon en galerij, waardoor koude via het balkon in de vloer ‘trekt’.
Dit veroorzaakt warmteverlies, hogere stookkosten, meer kans op condens en schimmel, en oncomfortabel binnenklimaat.
De betonnen daken/vloeren van de galerijen en balkons zijn helemaal niet geïsoleerd. Daarom heeft isolatie hier een maximaal effect (zie isolatie - inleiding).
Dakisolatie op die vloeren levert een concreet temperatuurverschil op voor de woningen eronder: in gemiddelde Nederlandse flats kan de binnentemperatuur met dakisolatie 1,5 tot 3°C stijgen bij gelijkblijvend energieverbruik.
Dit betekent dat
woningen onder geïsoleerde galerijen merkbaar comfortabeler en warmer worden, vooral in de wintermaanden;
in de zomer helpt de isolatie de buitentemperatuur buiten te houden, waardoor het binnen koeler blijft tijdens warme dagen.
Steeds Advies adviseert om dakisolatie op de betonnen loopvlakken van de galerijen en balkons aan te brengen.
De beoogde isolatiewaarde is Rc = 6,5 m²K/W, conform de eisen voor nieuwbouw. Om vochtproblemen te voorkomen en de levensduur van de constructie te verlengen, wordt een dampremmende folie toegepast. Daarnaast wordt het Triflex BIS-isolatiesysteem gebruikt, dat niet alleen zorgt voor hoogwaardige thermische isolatie, maar ook een duurzame en waterdichte afwerking biedt.
De opstanden
De opstanden zijn de opstaande betonnen randen van vloer naar kozijn. Uit onderstaande warmtebeeld blijkt dat naast de consoles (bovenaan), ook de opstanden een behoorlijke koudebrug vormen.
De isolatie van deze opstanden is in geen van de rapporten ter sprake gekomen. In de onderzoeken van de HU en van Steeds Advies wordt wel geconstateerd dat de aansluiting tussen de galerij- en balkonvloeren en de kozijnen slecht is, waardoor tocht wordt veroorzaakt. Een oplossing voor dit probleem wordt echter niet gegeven.
Uit eigen onderzoek komt naar voren dat de opstanden kunnen worden geïsoleerd als aanvulling op de isolatie van de balkon- en galerijvloeren: als de vloeibare Triflex‑afdichting vanaf de galerijvloer wordt opgetrokken tegen de opstand en rondom de kozijnen, worden naden en kieren waterdicht en luchtremmend worden “ingepakt”.
Isolatie van de galerijvloer zelf levert meer energiebesparing dan isolatie van de opstanden, maar opstanden meepakken helpt de koude luchtstroom via kieren langs dorpels en kozijnvoeten te verminderen, wat het binnenklimaat stabieler maakt en tochtklachten beperkt.
Kosten
Steeds Advies begroot de kosten van isolatie van op € 158.270,-, daarbij uitgaande van een m2 prijs van € 280.-
Eigen onderzoek gaf als indicatie:
voor de Triflex BIS-isolatie € 80-140 per m² voor de vloer;
voor de opstandisolatie € 40-80 per strekkende meter;
deze prijzen zijn inclusief aanleg en afwerking maar exclusief BTW.
Kanttekening
Vanwege het grote verschil in prijsopgave door Steeds Advies en de opgave van de onderzoek bron Perplexity, is verder gevraagd naar het waarom van dat verschil:
Subsidie en Nationaal Warmtefonds
(Lees hier alles over sparen, lenen en subsidies terug).
Bovenstaande isolatie komt alleen in aanmerking voor subsidie als het totale oppervlak van van de vloeren/loopgangen meer dan 70% van het totale dakoppervlak (= hoofddak + vloeren balkons en galerijen) bedraagt.
Krap gemeten is het totale oppervlak van de vloeren 25.472 m2 .Volgens een globale berekening is dit meer dan 70 % van het totaal en komt deze maatregel dus in aanmerking voor subsidie.
De subsidie bedraagt:
bij één isolatiemaatregel: € 16,25 per m2.
bij twee of meer isolatiemaatregelen: 32,50 per m2.
Bij het krap bemeten oppervlak komt dit neer 25.472 x € 16,25= € 41.392,-
De isolatie kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds.
Terugverdientijd isolatie met Triflex BIS
(hoogste prijzen, excl. BTW, zonder/met subsidie)
Maatregel | Kosten (€/m²) | Subsidie laag (€16,25) | Subsidie hoog (€32,50) | TVD zonder subsidie (jr) | TVD subsidie laag (jr) | TVD subsidie hoog (jr) |
Alleen vloer | 140 | 123,75 | 107,50 | 14 | 12,4 | 10,8 |
Alleen opstand | 40 | 23,75 | 7,50 | 8 | 4,8 | 1,5 |
Combinatie | 180 | 163,75 | 147,50 | 12 | 10,9 | 9,8 |
Kanttekening
Door toepassing van hoogwaardige isolatie met waterdichte afwerking wordt de bescherming van kitvoegen en beton sterk verbeterd. Dit leidt tot minder vaak kitvervanging en verlaging van onderhoudskosten (in 2024 zijn kitvoegen vervangen voor € 45.900 excl BTW.
Kenmerk | Zonder isolatie | Met isolatie (bijv. Triflex BIS) |
Levensduur kitvoegen | 5 - 7 jaar | 10 - 15 jaar of langer |
betonrot/corrosie | Hoger | Lager |
Onderhoudskosten | Hoger | Lager |
Verder lezen over isolatie?
Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen?
Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com. Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.
