Zoekresultaten

Inhoudsopgave van isolatie Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren   (deze pagina) Vloeren begane grond Losse eindjes Huidige situatie De voor-en achtergevel bestaat grotendeels uit HR++glas, gezet in hardhouten kozijnen. Het HR++ glas is in 2013 geplaatst. De kozijnen Volgens Steeds Advies zouden de kozijnen in slechte staat zijn. Waarop deze mening is gebaseerd is onduidelijk. Tijdens de schouw zijn de kozijnen niet door Steeds onderzocht. Zowel de studententeams van de Hogeschool Utrecht als de MJOP’s van 2019 en 2024 vinden de staat van de kozijnen wel voldoende. Wel blijkt dat er aanzienlijk veel warmte verloren gaat via de kozijnen en kieren. Geconstateerd is ook dat de aansluitingen tegen het plafond, de vloer en de binnenmuur van de spouwmuur ("binnenspouwblad") te wensen over laten. De beglazing Het HR++ glas heeft een U waarde van 1,1 en de kozijnen een U waarde van 1,6. (zie ook Isolatie - inleiding ). de bestaande situatie voldoet daarmee zelfs aan de eisen die het Bouwbesluit stelt voor nieuwbouw. Dat vereist een maximale gemiddelde Uw-waarde van 1,65 over alle ramen en deuren samen. met HR++ glas met U waarde 1,1 en kozijnen met U waarde1,6 komt de totale U waarde afhankelijk van glasoppervlak en frame-afmetingen gemiddeld uit op 1,3 à 1,5 W/m²K , wat voldoet aan de norm voor nieuwbouw. HR++ glas blijft doorgaans 25 tot 30 jaar goed isoleren. Daarna nemen de isolatieprestaties merkbaar af. Andere koudebruggen Zie Isolatie - inleiding voor uitleg over koudebruggen. de opstanden (opstaande betonnen rand van vloer naar kozijn); de huidige in de kozijnen geplaatste ventilatieroosters (lege suskasten); dit komt doordat een lege suskast een open stromingskanaal is zonder geïsoleerde wanden of thermische onderbreking; daardoor gaat warmte gemakkelijk verloren. Verbetermogelijkheden Verbetermogelijkheid voor de kozijnen De studenten van de HU noemen ook het plaatsen van zogenaamde ClickOvers over de kozijnen. Dit niet zozeer vanwege een betere isolatie, maar vooral om de kosten van het periodiek noodzakelijke schilderen te vermijden. ClickOvers? ClickOver is een renovatiesysteem voor ramen en deuren waarbij een nieuw kunststof kozijn over  het bestaande houten kozijn wordt geklikt, zonder het oude kozijn te slopen. Nadere studie levert echter op dat na plaatsing van de clickovers de bestaande beglazing niet meer past en dus moet worden vervangen. Verbetermogelijkheid voor kieren en opstanden   Aangezien het gebouw zich binnen een beschermd stadsgezicht bevindt, zijn ingrepen aan de buitenzijde van de kozijnen beperkt. Wel kan, aldus Steeds Advies, door het toepassen van naad- en kierdichting bij de huidige kozijnen dit probleem binnenshuis effectief worden aangepakt. Buiten zal isolatie van de opstanden enige verbetering bieden bij de gebrekkige aansluiting van het kozijn op de vloer van balkon en galerij. Daardoor vermindert tocht en koudestroom langs de vloer. Omdat de isolatie van de opstanden een geheel vormt de isolatie van de balkon-en galerijvloeren wordt deze verbetermogelijkheid  daar verder toegelicht.   Verbetermogelijkheid voor de beglazing   Door het HU team voltijd studenten wordt als verbetermogelijkheid geopperd het HR++ glas te vervangen door tripleglas. Triple glas geeft  een (beperkte) verbetering  ten opzichte van het 10 jaar oude HR++ glas. Triple glas verlaagt de totale U waarde van 1,4  naar 1,0-1. Zie ook Isolatie - inleiding .   Kantekeningen bij beglazing triple glas past vaak niet in bestaande kozijnen met HR++ glas vanwege de grotere dikte; met HR++glas dat pas 10 jaar oud is, is de extra energiebesparing met triple glas meestal te klein om de vervroegde vervangingskosten terug te verdienen binnen de technische levensduur van glas en kozijnen (25 à 30 jaar); TNO is in de afrondende fase van de ontwikkeling van slimme ramen , oftewel thermochrome ramen, gericht op energiebesparing en klimaatneutraal wonen. de ramen reguleren automatisch de zonnewarmte: in de zomer blokkeren ze warmte, terwijl ze in de winter juist warmte doorlaten. Dit gebeurt zonder dat de gebruiker iets hoeft te doen; de thermochrome ramen zullen eerst als nieuwe ramen worden aangeboden, maar TNO werkt ook aan retrofit-oplossingen voor bestaande gebouwen, bijvoorbeeld als folie voor ouder glas . Beglazing: kosten, subsidie en Nationaal Warmtefonds Kosten: de kosten van vervanging HR++ glas door triple glas worden door de studenten van de HU (2024) geraamd op € 329.047,- . Subsidie: via de SVVE (voor VvE's) kan subsidie worden aangevraagd voor energiebesparende maatregelen waaronder het plaatsen van tripleglas ramen. De subsidie bedraagt € 25,- per m 2  ; in ons gebouw is dat € 63.812. Lenen: de vervanging van HR++ door tripleglas  kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds. Lees hier  alles over sparen, lenen en subsidies terug. Verbetermogelijkheid voor de suskasten   Vervangen van de lege suskasten door roosters met isolatie. Nieuwe roosters met isolatie beperken koudebruggen effectief en zijn ideaal als vervanging voor lege suskasten in ventilatietype C-systemen. U kunt hierover meer lezen in het artikel Ventilatie op Kleiburg ; ZR-roosters hebben een gemiddelde U-waarde tussen 2,6-3,0 en h andmatige roosters (AK+ of klepmodellen) gemiddeld  2,5-3,5 ; AK+ biedt daarbij ook een extra geluiddemping tot 37-40 dB. Verder lezen over isolatie? Inleiding Het dak De vloeren van galerij en balkon en de opstanden Voor-en achtergevel: muur en consoles Voor- en achtergevel: k ozijnen, beglazing en kieren   (deze pagina) Vloeren begane grond Losse eindjes Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Bronnen & tools: alle blogartikelen en diverse publicaties op deze website; verklarende woordenlijst rapport HU voltijd; Google Search, Perplexity en ChatGPT. AK: Akoestische ventilatie Een ventilatiesysteem dat gebruik maakt van geluidsabsorberende materialen en technologieën om zowel luchtcirculatie als geluidsreductie te optimaliseren. ALV: Algemene Ledenvergadering Vergadering waarin eigenaren gezamenlijk besluiten nemen over plannen, budgetten en uitvoering binnen de VvE. Bijlmermuseum De cultuurhistorische aanduiding voor het ensemble van gebouwen in de Bijlmer waarvan Kleiburg onderdeel is en dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Beschermd stadsgezicht Een gebied met cultuurhistorische waarde waar aanpassingen aan de buitenzijde van gebouwen aan extra regels en vaak aan een vergunningplicht zijn gebonden. Buitenschil Het geheel van gevels, daken, vloeren en kozijnen dat het gebouw scheidt van de buitenlucht. CO2 sensor Een sensor die de concentratie koolstofdioxide in de lucht meet en wordt gebruikt om ventilatie aan te sturen. Commissie Duurzaam Een werkgroep binnen de VvE die zich bezighoudt met onderzoek, communicatie en voorbereiding van verduurzamingsvoorstellen. Commissie Isolatie van de Nederlandse Industrie (CINI) Deze commissie biedt een uitgebreid handboek met richtlijnen voor technische isolatie van leidingen o.a. ook in complexen zoals appartementenflats met collectieve installaties. Consoles Uitkragende betonnen delen in de gevelconstructie die kunnen zorgen voor extra warmteverlies en koudebruggen. Debiet De hoeveelheid vloeistof of gas die per tijdseenheid door een bepaald punt stroomt, meestal uitgedrukt in liters per seconde (l/s) of kubieke meters per uur (m³/h). Decibel (dB) Een logaritmische eenheid die wordt gebruikt om de verhouding tussen twee waarden van een fysische grootheid, zoals geluidsintensiteit of vermogen, te beschrijven. De Weg Het stapsgewijze proces dat wordt gevolgd bij de verduurzaming van Kleiburg fase 1, van oriëntatie tot besluitvorming en uitvoering. DO: Definitief Ontwerp De laatste ontwerpstadium van een bouwproject waarin alle details zijn uitgewerkt en goedgekeurd voor de bouwfase. Energie-registratie Het meten en vastleggen van energieverbruik om inzicht te krijgen in gebruik en besparingsmogelijkheden. Giga-joule (GJ) Een eenheid van energie gelijk aan één miljard joules (10n joules). Greenchoice Een Nederlandse energieleverancier die zich richt op duurzame energieoplossingen zoals groene stroom en COn-gecompenseerd gas, onze leverancier op Kleiburg fase 1 voor electra voor de VvE. HWA: Hemelwaterafvoer Een systeem voor het afvoeren van regenwater van daken en andere oppervlakken. H.O.H.: Hart op hart De afstand tussen het middelpunt van een constructie-element en het middelpunt van het volgende element. IRR: Internal Rate of Return (kosten baten analyse) Een financiële maatstaf die wordt gebruikt om de winstgevendheid van investeringen te evalueren. ISTA Een dienstverlener die systemen levert voor het meten en monitoren van warmte- en energieverbruik. kWh: Kilowattuur Een eenheid van energie gelijk aan het gebruik van 1.000 watt gedurende één uur. Kierdichting Het afdichten van naden en kieren in een gebouw om tocht en warmteverlies te beperken. MJOP: Meer jaren Onderhoudsplan Een plan dat het onderhoud van een gebouw over meerdere jaren beschrijft. Opstand De verticale betonrand langs galerijen en balkons van Kleiburg PV-panelen (Fotovoltaïsche panelen) Zonnepanelen die zonlicht omzetten in elektriciteit door middel van fotovoltaïsche cellen. Rc-waarde De isolatiewaarde die voor de constructie wordt gebruikt en wordt uitgedrukt in m²K/W (hoe hoger, hoe beter). REGO: Duurzame Transformatie en Renovatie Initiatieven en methoden gericht op de duurzame aanpassing en renovatie van bestaande gebouwen. ROI: Return On Investment (terugverdien tijd) Een financiële maatstaf die de winstgevendheid van een investering aangeeft. Servicekosten De periodieke bijdrage die eigenaren betalen voor onderhoud, beheer en exploitatie van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. SO: Schetsontwerp De vroege fase van het ontwerpproces waarin de basisconcepten en lay-out worden ontwikkeld. Splitsingsakte De splitsingsakte is de notariële akte waarin een gebouw juridisch is verdeeld in appartementsrechten. Hierin staat wat privé-eigendom is, wat gemeenschappelijk is en welke rechten en plichten eigenaren hebben. Stadswarmte Een collectieve warmtevoorziening waarbij warmte via een warmtenet aan gebouwen wordt geleverd. SVVE: Subsidie Verduurzaming Verenigingen van Eigenaars Een landelijke subsidieregeling voor VvE’s die energiebesparende maatregelen uitvoeren. TO: Technisch Ontwerp Een gedetailleerde uitwerking van het ontwerp, klaar voor de bouwfase. TRISCO Rekenprogramma voor thermische analyses. TVT: Terugverdientijd De tijd die nodig is om een investering terug te verdienen. Uniec3 Een geheel rekenprogramma voor energieverbruik en energie labels. U-waarde De isolatiewaarde die voor glas en kozijnen wordt gebruikt en wordt uitgedrukt in W/m²K (lager is beter). VO: Voorlopig Ontwerp De tussenfase in het ontwerpproces waarin het ontwerp verder wordt uitgewerkt, maar nog niet definitief is. Vattenfall Een grote Europese energieonderneming die zich richt op duurzame energieproductie, onze leverancier op Kleiburg voor stadswarmte. Vermogen De hoeveelheid energie die per tijdseenheid wordt omgezet of overgedragen, vaak uitgedrukt in watt (W). Ventilatietype C Een ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via roosters en mechanische afvoer van lucht. Vraaggestuurde ventilatie Een ventilatiesysteem dat automatisch wordt aangestuurd op basis van gemeten waarden zoals CO2 of luchtvochtigheid. VvE: Vereniging van Eigenaren Een organisatie van appartementseigenaren die gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van een gebouw. Warmtefonds Een nationaal fonds dat leningen verstrekt voor energiebesparende en verduurzamingsmaatregelen. Warmtemeting Het meten van individueel of collectief warmteverbruik binnen een gebouw. Warmtenet Een netwerk van leidingen dat warmte transporteert van een centrale bron naar meerdere gebouwen, onze leverancier voor deze warmte is Vattenfall. Warmtewisselaar (onze Ferolli's) Een apparaat dat warmte overdraagt van de ene vloeistof naar de andere zonder dat de vloeistoffen of gassen direct mengen. Welstand / Welstandstoets De beoordeling van bouwplannen op uiterlijk en inpassing in de omgeving, met name binnen een beschermd stadsgezicht. WTW: Warmteterugwinning Een systeem dat warmte uit afgevoerde lucht terugwint en gebruikt om verse lucht voor te verwarmen. ZR-rooster: Zelfregelend rooster Een ventilatierooster dat automatisch de luchtstroom aanpast aan de hand van de binnen- en buitendruk. ZEP: Zeer Energiezuinig Pakket Een vorm van subsidie voor maatregelen die de energie-efficiëntie van een gebouw aanzienlijk verbeteren. Mis je iets, heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Samenvatting In Amsterdam-Zuidoost heeft wooncomplex Groenhoven, met 431 appartementen, ingestemd met een omvangrijk verduurzamingsplan. Tijdens de ledenvergadering stemde 81% van de aanwezigen, waarvan 94% vóór. De plannen omvatten onder andere nieuwe kozijnen met HR+++ glas, betere isolatie, zonnepanelen, aansluiting op het warmtenet en vernieuwing van installaties. Dit verhoogt het wooncomfort, verlaagt het energieverbruik en bereidt het gebouw voor op de toekomst. Belangrijk is dat het monumentale karakter van Groenhoven behouden blijft. Het besluit valt samen met het 50-jarig jubileum en laat zien dat ook bestaande gebouwen toekomstbestendig kunnen worden gemaakt. De gemeente Amsterdam en het Rijk ondersteunen het project financieel, zodat verduurzaming haalbaar blijft voor bewoners. De uitvoering staat gepland voor 2026. Download het hele artikel hier: Waarom we dit volgen? In tegenstelling tot de Kleiburg flat, valt de Groenhovenflat net buiten het officiële Bijlmermuseum en heeft dus niet de status van beschermd stadsgezicht. Echter is het wel een gemeentelijk monument . En is dus het verduurzamingstraject interessant om te volgen, omdat de bouwperiode, architectuur en schaal vergelijkbaar zijn met de flats ín het Bijlmermuseum. De ervaringen met techniek, kosten en bewonersparticipatie bij Groenhoven kunnen daarmee waardevolle lessen opleveren voor de verduurzaming van de beschermde flats. Vragen/opmerkingen aan de hand van deze informatie? Al betreft het hier een publicatie die niet door ons is gemaakt, stuur ons gerust een email op duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Introductie Op 25 juni 2025 heeft de Algemene LedenVergadering van VvE Kleiburg fase 1 weer plaatsgevonden. Verslag van Commissie Duurzaam was punt 8 op de agenda. Door tijdsdruk en vele punten zijn we niet behandeld. In deze blog willen we 2 documenten delen: Onze presentatie Het verslag dat we voor deze ALV hebben geschreven Samenvatting Waarom verduurzamen? Verduurzamen betekent comfortabeler wonen én besparen. Betere isolatie en ventilatie zorgen voor een prettig binnenklimaat, lagere energiekosten en een mogelijk hoger energielabel. Zo dragen we niet alleen bij aan onze eigen woonkwaliteit, maar ook aan een leefbare wereld voor de toekomst. Waar staan we nu? In 2024 onderzochten studententeams van de Hogeschool Utrecht de staat van Kleiburg fase 1. Hun rapporten gaven inzicht in de mogelijkheden en uitdagingen. Later volgde een aanvullend haalbaarheidsonderzoek door adviesbureau Steeds Advies B.V., in opdracht van de gemeente Amsterdam. Inmiddels liggen er waardevolle rapporten die de basis vormen voor vervolgstappen. Wat komt eraan? De commissie werkt aan een website met samenvattingen, kosten-batenanalyses en de gevolgen voor het onderhoudsplan. Ook wordt een enquête voorbereid om ideeën en meningen van bewoners te verzamelen. Zo bouwen we samen aan een concreet plan dat op de ALV wordt besproken. Doe mee! De commissie zoekt versterking. Wilt u meedenken of meehelpen? Mail naar duurzaamkleiburg1@gmail.com . Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Rapport met adviezen van de studenten voltijd Volledige titel: Adviesrapport Project VvE Kleiburg VvE Kleiburg Opgesteld door : Voltijd studenten teams Quest en REGO Procesonderdeel : Stap 1 "Oriëntatie" Datum : 21-04-2024 Haalbaarheidsonderzoek van de deeltijdstudenten (REGO) Volledige titel: Haalbaarheidsonderzoek, Duurzame renovatie & transformatie, Kleiburg Amsterdam Opgesteld door: Deeltijd studenten team REGO Procesonderdeel : Stap 1 "Oriëntatie" Datum : 21-06-2024 Technisch ontwerp van de deeltijdstudenten (REGO) Volledige titel: Technisch Ontwerp, Duurzame renovatie & transformatie, Kleiburg Amsterdam Opgesteld door: Deeltijd studenten team REGO Procesonderdeel : Stap 1 "Oriëntatie" Datum : 21-06-2024 Voor het door Commissie Duurzaam aangeleverde document met input dat als vertrekpunt diende voor de studententeams click [ hier ] . Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

De studenten van de Hogeschool Utrecht hebben een ruim scala aan bouwtechnische mogelijkheden onderzocht op een mogelijke toepassing in Kleiburg. Hun uitgangspunt was een door onze Commissie Duurzaam voorgestelde lijst van aandachtspunten. Lijst van aandachtspunten van Commissie Duurzaam Volledige titel: Lijst van aandachtspunten, uitgangspunten voor HU Opgesteld door: Commissie Duurzaam Procesonderdeel : Stap 1 "Oriëntatie" Datum : 10-01-2024 Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Bron:  Trouw (8 oktober 2023) Context : dit archiefstuk is bedoeld als achtergrondinformatie voor Kleiburg fase 1  en vormt geen advies om nu te wachten met isolerende maatregelen. Het helpt mogelijk om keuzes rond glas en kozijnen in een bredere, toekomstgerichte context te plaatsen. Korte samenvatting Dit artikel beschrijft een nieuwe generatie zogenoemde slimme ramen  waaraan TNO werkt. Deze ramen hebben een speciale coating die automatisch reageert op de buitentemperatuur: in de zomer  wordt zonnewarmte grotendeels geweerd; in de winter  wordt zonnewarmte juist doorgelaten en blijft binnenwarmte beter behouden. Volgens TNO kunnen deze ramen het energieverbruik aanzienlijk verminderen, met name door minder gebruik van verwarming en (waar aanwezig) airconditioning. De techniek is nog in ontwikkeling: er zijn prototypes, maar grootschalige toepassing wordt tijdens het schrijven van het artikel pas rond 2026  verwacht. Waarom relevant voor de keuze voor triple glas? Dit artikel laat zien dat raamtechnologie zich snel ontwikkelt. Het onderstreept dat triple glas nu een bewezen, robuuste oplossing is , terwijl slimme coatings mogelijk een toekomstige aanvulling of alternatief  worden. Voor onze VvE is dit relevant bij de afweging: investeren we nu in bewezen techniek (triple glas), of wachten we bewust op innovaties die nog onzeker zijn in kosten, beschikbaarheid en toepasbaarheid in bestaande flats. Bron Maarten van Gestel, Goed voor de koude maanden: deze ‘slimme’ ramen houden warmte tegen in de zomer en bewaren deze in de winter , Trouw, 8 oktober 2023. Download het hele artikel hier: Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Al betreft het hier een publicatie die niet door ons is gemaakt, stuur ons gerust een email op duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Bron:  Gemeente Amsterdam, Erfgoed van de Week: Kleiburg, van verval naar meesterwerk  (2021). Samenvatting De flat Kleiburg in de Bijlmer stond in 2011 op het punt om gesloopt te worden. Uiteindelijk werd het gebouw gered door een renovatie waarbij de appartementen als kluswoningen werden verkocht. Inmiddels is Kleiburg internationaal bekroond en officieel onderdeel van het gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Het verhaal laat zien hoe erfgoed, wonen en vernieuwen samen kunnen gaan. Van modern plan naar problemen De Bijlmer werd in de jaren ’60 ontworpen als moderne woonwijk: hoge honingraatflats met veel groen en gescheiden verkeersstromen. Door bezuinigingen werden belangrijke onderdelen uit het plan geschrapt. Zo ontstond een kale wijk met weinig voorzieningen. Kleiburg, gebouwd in 1971, was een van de grootste flats. In de praktijk bleek de wijk weinig geliefd. Veel bewoners vertrokken na korte tijd. Vanaf 1975 werden leegstaande woningen toegewezen aan Surinaamse gezinnen die na de onafhankelijkheid naar Nederland kwamen. Later kwamen daar drugsproblemen bij. Het imago van de Bijlmer verslechterde, en ook Kleiburg raakte in verval. Bijna gesloopt Na de Bijlmerramp in 1992 werd de wijk grootschalig herontwikkeld. Veel flats maakten plaats voor laagbouw. Rond 2011 was Kleiburg de laatste originele honingraatflat die nog niet was aangepakt. Het gebouw stond grotendeels leeg, en sloop leek de enige optie. Woningcorporatie Rochdale besloot toch een reddingspoging te wagen en schreef een tender uit. Nieuw leven als klusflat Consortium DeFlat nam Kleiburg over en koos voor een bijzondere aanpak: de flat werd van buiten gerestaureerd, maar de appartementen werden casco als kluswoningen verkocht. Bewoners konden zelf de inrichting bepalen en eventueel meerdere woningen samenvoegen. Ook de begane grond werd opener gemaakt door bergingen om te bouwen tot werk- en woonruimtes. Het resultaat was een groot succes. Alle woningen werden snel verkocht. Het schoongespoten beton gaf de flat zijn oorspronkelijke uitstraling terug en zorgde voor een rustig beeld in de wijk. Erkenning en erfgoed De renovatie leverde Kleiburg grote waardering op. In 2017 won de flat de Mies van der Rohe Award , de belangrijkste Europese architectuurprijs, en de Dutch Design Award Habitat . Voor het eerst ging de prijs naar een renovatieproject. Sinds 2019 maakt Kleiburg deel uit van het Bijlmermuseum , het gebied dat is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Daarmee is de flat niet alleen een woonplek, maar ook officieel erfgoed van de stad Amsterdam. Betekenis voor verduurzaming De geschiedenis van Kleiburg laat zien dat behoud en vernieuwing hand in hand kunnen gaan. Voor de huidige verduurzamingsopgave betekent dit: er is veel aandacht voor de erfgoedwaarde van het gebouw. Dat kan beperkingen opleveren (bijvoorbeeld bij gevelaanpassingen of materiaalkeuze), maar ook kansen om kwaliteit en waarde van de woningen te behouden of te vergroten. Download het hele artikel hier: Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Al betreft het hier een publicatie die niet door ons is gemaakt, stuur ons gerust een email op duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Samenvatting De documentaire Kleiburg, de laatste Bijlmerflat  van filmmaker Jeroen Visser vertelt het verhaal van de grootste klusflat van Nederland. Van dreigende sloop tot internationale erkenning: de film laat zien hoe een verguisde Bijlmerflat nieuw leven kreeg en uitgroeide tot erfgoed en icoon. Relevantie voor Kleiburg fase 1 Voor de verduurzamingsplannen van onze VvE is de documentaire waardevol. Het laat zien dat Kleiburg niet zomaar een flat is, maar een monument met een rijke geschiedenis. Bij keuzes over isolatie , ventilatie en energie moeten we rekening houden met erfgoed en architectuur , naast comfort en betaalbaarheid . Uitleg Jeroen Visser schetst hoe de Bijlmer bij oplevering eind jaren zestig werd bejubeld als de toekomst van de volkshuisvesting. Tienduizenden Amsterdammers kregen er een ruim en licht appartement, zoals in Kleiburg: 11 verdiepingen hoog, 400 meter lang. Toch sloeg de stemming snel om: de wijk kreeg de naam onveilig en onherbergzaam, en veel flats werden gesloopt. Kleiburg leek hetzelfde lot te ondergaan, maar kreeg begin jaren 2010 een nieuwe kans. De flat werd als kluswoningproject opnieuw opengesteld. In de documentaire komen oud-bewoners, architecten en nieuwe bewoners aan het woord, ondersteund door uniek archiefmateriaal. Het resultaat is een gelaagd portret met een onverwacht positief einde. De film werd in 2013 vertoond op het Nederlands Film Festival (Utrecht) en het Architectuur Film Festival Rotterdam (AFFR). Voordelen en beperkingen Voordeel : de film geeft een rijk beeld van de sociale, architectonische en culturele waarde van Kleiburg. Beperking : verduurzaming komt nog niet aan bod. Die uitdaging ligt vandaag voor ons: isolatie, kierdichting, ventilatie en energieopwekking zijn onmisbaar. Kosten en financiering De documentaire zelf bespreekt dit niet, maar de geschiedenis laat zien dat samenwerking en creativiteit nieuwe kansen openen. Dat geldt ook nu bij verduurzaming: door koppeling van subsidies, leningen en bewonersenergie kan de VvE stappen zetten. Wat weten we nog niet? De film eindigt bij de redding en renovatie van de flat. Hoe we het erfgoed in de komende jaren ook energiezuinig maken, is de vraag waar we nu als VvE fase 1 voor staan. Bronnen & links Documentaire: Kleiburg, de laatste Bijlmerflat  (Jeroen Visser, 2013). Gemeente Amsterdam: Kleiburg, van verval naar meesterwerk . Architectuurprijzen: Mies van der Rohe Award (2017). Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

Volledige titel: Haalbaarheidsonderzoek VvE Kleiburg, fase 1 Opgesteld door : Steeds advies B.V. Procesonderdeel : Stap 1 "Orientatie" Certificering: SKW 21.9500.002 EPA-W certificaat: 63906 Datum : 02-04-2025 Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.

English below Beste bewoners en/of eigenaren van Kleiburg fase 1, Het verduurzamen van Kleiburg fase 1 is een project dat bijdraagt aan meer wooncomfort: geen tocht of kou meer dankzij verbeterde isolatie en stabielere binnentemperaturen; lagere stookkosten en minder energieverbruik door betere isolatie en efficiëntere ventilatie; hoger energielabel, waardoor een hogere waarde van uw woning In opdracht van de commissie Duurzaam Kleiburg fase 1 hebben in de eerste helft van dit jaar 3 studententeams Bouwkunde van Hogeschool Utrecht in Kleiburg fase 1 onderzoek gedaan naar de huidige staat van ons pand en de mogelijkheden ter verduurzaming onderzocht.Als 2e stap, in opdracht van de Gemeente Amsterdam en onze commissie heeft het adviesbureau  Steeds Advies B.V.  een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd naar de mogelijke verduurzaming van Kleiburg fase 1. Wilt u meer weten ? Kom dan naar de informatie avond op donderdag 16 januari 2025 van 19.30 tot 22.00 uur in buurtcentrum NoLimit, Geldershoofd 80 Steeds Advies BV zal dan de resultaten van haar onderzoek toelichten en vragen daarover beantwoorden. Alle bewoners en eigenaren van Kleiburg fase 1 zijn welkom ! Vriendelijke groet,                                          commissie Duurzaam Kleiburg fase 1 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Dear residents and/or owners of Kleiburg phase 1, Making Kleiburg phase 1 more sustainable is a project that contributes to more living comfort: no more draught or cold thanks to improved insulation and more stable indoor temperatures; lower heating costs and less energy consumption due to better insulation and more efficient ventilation; higher energy label, which increases the value of your home Commissioned by the Sustainable Kleiburg phase 1 committee, 3 student teams of Architecture from Hogeschool Utrecht conducted research into the current state of our building in Kleiburg phase 1 in the first half of this year and investigated the possibilities for making it more sustainable.As a second step, commissioned by the Municipality of Amsterdam and our committee, the consultancy firm Steeds Advies B.V. conducted a feasibility study into the possible sustainability of Kleiburg phase 1. Would you like to know more? Then come to the information evening on Thursday 16 January 2025 from 19:30 to 22:00 in community centre NoLimit, Geldershoofd 80 Steeds Advies BV will then explain the results of its research and answer questions about it. The information is provided in the Dutch language. All residents and owners of Kleiburg phase 1 are welcome! Kind regards,                                        committee Duurzaam Kleiburg phase 1 committee

Samenvatting Verduurzamen binnen een VvE is geen sprint maar een hordenloop. Dat blijkt uit het boek De Lange Hordenloop over VvE-verduurzaming , waarin ze praktijkvoorbeelden laten zien hoe ze stap voor stap hun gebouw toekomstbestendig maken. De Commissie Duurzaam deelt dit boek graag met alle bewoners van Kleiburg fase 1, omdat het herkenbaar en leerzaam is voor onze eigen aanpak. Onderaan dit artikel kun je het downloaden . Wat is De Lange Hordenloop ? Het boek, samengesteld in opdracht van de Metropoolregio Amsterdam , vertelt het verhaal van 2 VvE’s die hun gebouwen verduurzaamden. Niet via grootse beloften, maar via het echte werk: draagvlak opbouwen, plannen maken, financiering vinden en technische keuzes afwegen. De titel verwijst naar de vele obstakels die een VvE onderweg tegenkomt – van subsidies en offertes tot vergunningsregels en communicatie tussen bewoners. De boodschap is hoopvol: elke hindernis is te nemen, zolang de vereniging het traject stap voor stap aanpakt en goed samenwerkt. Wat kunnen we leren van andere VvE’s? Het boek beschrijft de voorbeelden van VvE Anslijn  en VvE Buitendok . Beide complexen laten zien dat succes begint met een helder plan, deskundige begeleiding en veel geduld: Bij VvE Anslijn  werd gekozen voor één samenhangend pakket aan maatregelen, dat in zijn geheel werd goedgekeurd. Bij VvE Buitendok  startte men met vier varianten, maar werd later gekozen om alleen de meest haalbare scenario’s verder uit te werken. Die aanpak – eerst verkennen, dan versmallen – is precies wat ook bij Kleiburg fase 1 centraal staat. Waarom delen we dit boek? De Lange Hordenloop  helpt ons om verwachtingen realistisch te houden. Het verduurzamen van een flat is een traject van jaren, waarin techniek, geld en draagvlak met elkaar moeten optrekken. Door te leren van andere VvE’s kunnen wij fouten vermijden en beter inschatten wat er nodig is om ook ons gebouw toekomstbestendig te maken. 📘 Download het boek Frank Steenkamp 2024.  De lange hordenloop .  Een lesje verduurzaming van twee Amsterdamse VvE’s. Uitgave VvENET Amsterdam /MRA.  ISBN  978-90-9039-303-2. 112 p. Deze uitgave is mogelijk gemaakt door: Gemeente Amsterdam, programma Duurzame Toekomst Metropoolregio Amsterdam Actienetwerk GasTerug Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen? Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com . Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.