Onderzoeksresultaten: isolatie | voor- en achtergevel: muur en consoles

Commissie Duurzaam
Jan 13
5 min read

Updated: Feb 4

Inhoudsopgave van isolatie

Inleiding

Het dak

De vloeren van galerij en balkon en de opstanden

Voor-en achtergevel: muur en consoles (deze pagina)

Voor- en achtergevel: kozijnen, beglazing en kieren

Vloeren begane grond

Losse eindjes

De huidige situatie

De gevels van voor en achter bestaan grotendeels uit glas. Alleen ter plekke van de consoles zit een betonnen muur, afwisselend afgewerkt met een betonnen grindpaneel van 1,60 m breed of een houten paneel van 40 cm.

Bij de renovatie in 2013 is de buitengevel voor en achter gerenoveerd, maar behalve het plaatsen van HR++ glas, zijn de gevels niet verder geïsoleerd. Met name de koudebruggen (zie uitleg in Isolatie - inleiding) bij de consoles zijn niet aangepakt.

In februari 2022 is met een infraroodcamera onderzocht waar ons gebouw warmte verliest en kou binnendringt. De camera registreert warmtestraling en vertaalt die in kleuren.

De interpretatie hangt ervan af of de opnames binnenshuis of buiten zijn gemaakt.

Op buiten gemaakte opnames betekent

rood/geel/oranje warmteverlies;
blauw/groen goed geïsoleerd

Op binnen gemaakte opnames is het net andersom:

blauw/groen= koude-inval, slecht geïsoleerd
rood/geel)= warm, goed geïsoleerd

De betonnen consoles – de uitstekende steunen die de galerijen dragen – springen eruit op de warmtebeelden. Omdat dit massieve beton doorloopt van binnen naar buiten, geleidt het warmte naar buiten en kou naar binnen.

De betonnen console - buiten - het rood en geel is indicatie van ontsnappende warmte

De betonnen console - binnen - de blauwe balk is de kou die door de console naar binnen trekt

Het probleem ontstaat doordat de console niet thermisch onderbroken is. Ook is er warmteverlies doordat de gevel onder de consoles maar voor 20 mm spouwmuurisolatie heeft.

De huidige gevelconstructie met console bestaat uit:

binnenblad (beton): 70 mm;
spouwmuur isolatie: 20 mm;
spouw: 50 mm;
buitenblad (beton): 70 mm;
console die in verbinding staat met de scheidende binnenmuur.

De Rc waarde van de huidige gevelconstructie is 0,83. De minimale eisen voor de renovatie conform het Bouwbesluit is een Rc van 1,4. De huidige isolatiewaarden voldoen dus niet aan de vereiste energieprestatie-eisen.

Verbetermogelijkheden

De grootste verbetering wordt verwacht van een isolatie van de consoles. Deze is echter alleen effectief als ook de betonnen buitenmuur wordt geïsoleerd.

De gevels

Er zijn 2 opties

Optie 1 – spouwisolatie

Het isoleren van de luchtspouw tussen de binnen- en buitenmuur van het gebouw. Dit kan in de spouw van 50 mm met:

· Supafil glaswolisolatie; milieuvriendelijk, Rc waarde 1,5;

· pur; niet afbreekbaar en minder milieuvriendelijk; Rc waarde 2,4.

Optie 2 – Buitenkant isoleren

Dit is een isolatielaag aan de buitenkant van het gebouw

Zowel de studenten van de HU als Steeds Advies onderschrijven dat met buitengevelisolatie de energie-efficiëntie van een woning en het thermische comfort optimaal zal verbeteren. De Rc waarde stijgt tot 5.

Bij buitengevelisolatie wordt er isolatiemateriaal aangebracht aan de buitenzijde van de gevel, waardoor de warmte in huis wordt vastgehouden en er minder energie verloren gaat. De bestaande grindpanelen moeten worden gesloopt en worden vervangen door isolatiepanelen. Dit is mogelijk in verschillende soorten materiaal.

Buitengevelisolatiesysteem, pleisterwerk Buitengevelisolatiesysteem, steenstrips — **Buitengevelisolatiesysteem, pleisterwerk** **Buitengevelisolatiesysteem, steenstrips**

Bij de uitvoering van deze maatregel dient rekening te worden gehouden met enkele belangrijke aandachtspunten:

het is noodzakelijk om de bestaande grindpanelen te slopen, wat zowel kosten als logistieke uitdagingen en overlast met zich meebrengt;
de aanpassing van het gebouw kan leiden tot een gewijzigd aanzicht, waarvoor een welstandstoets vereist is (lees hier meer over Kleiburg, beschermd stadszicht).

Gevelisolatie - kosten, subsidie, financiering

Optie 1: spouwmuurisolatie

Kosten: de prijs voor spouwmuurisolatie met PUR-schuim van 50 mm ligt gemiddeld tussen de €25 en €35 per m², inclusief installatie. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren. In het totaal komt dit neer op een bedrag tussen € 36.750 en € 51.450
subsidie: de maatregel komt in aanmerking voor subsidie. Deze bedraagt:
- bij één isolatiemaatregel: € 5,25 per m²;
- bij twee of meer isolatiemaatregelen: 10,50 per m²;
- bij een totale oppervlakte van 1470 m² is dit dan € 7.717,50 /€15.435,-.

Optie 2: buitengevelisolatie

Kosten: Steeds Advies begroot de kosten van deze isolatie op € 610.000,-
Subsidie: de maatregel komt in aanmerking voor subsidie. Deze bedraagt:
- bij één isolatiemaatregel: € 20,25 per m²;
- bij twee of meer isolatiemaatregelen: 40,50 per m²;
- bij een totale oppervlakte van 1470 m² is dit € 29.767,-/€ 59.535,-.

De isolatie van de gevelmuren kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds.

Isolatie van de consoles

De studenten vinden het cruciaal om de koudebrug in de spouwmuur aan te pakken door de consoles te isoleren. Dit vermindert warmteverlies en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Steeds heeft dit niet onderzocht omdat deze maatregel niet in hun computerprogramma stond (lees ook De onderzoeken).

Als isolatiemateriaal wordt gekozen voor PIR-isolatie. Dit omdat de isolatiewaardes goed maar niet te dik zijn. Dikte van isolatie was een belangrijke factor voor het bepalen van het isolatiemateriaal hier vanwege de doorloophoogte onder de consoles. Als dikte van isolatie is gekozen voor 50 mm.

Het is mogelijk om de omkledingselementen af te werken met een dunne betonnen toplaag of een decoratieve betonlook afwerking. Dit geeft de omkledingselementen een betonlook passend bij het gebouwontwerp.

Vanwege de eisen die worden gesteld aan gebouwen in een beschermd stadsgezicht, zou gekozen kunnen worden voor omkleding tot halverwege de consoles. Er zal wel een vergunning moeten worden gevraagd.

Console isolatie - kosten, subsidie en fianciering

Kosten:
- de kosten van deze ingreep zijn in het voorjaar van 2024 begroot op € 52.140,- voor de PIR platen en € 68.760,- voor de beton afwerking;
- Per console kost de ingreep: €232,50. In totaal kost de ingreep: €120.900,-;
Subsidie:
- Isolatie van betonnen consoles wordt gesubsidieerd als deze onderdeel uitmaakt van het totaal geïsoleerde oppervlak gevel;
- het subsidiebedrag voor consoles hangt daarmee samen en volgt het tarief van de bouwschilmaatregel waartoe ze behoren en is dus afhankelijk van de keuze voor spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie;
- alleen als de gevelisolatie en isolatie van de consoles als aparte isolatiemaatregelen zijn aan te tonen, gelden deze als twee maatregelen waardoor subsidiebedrag kan verdubbelen;
- Voor een precieze beoordeling op dit punt wordt geadviseerd om contact op te nemen met een specialist of met het RVO Loket.
Lenen: De isolatie van de gevelmuren kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds.

Kanttekeningen

Omkledingen tot halverwege de console, die voor onderhoud tijdelijk kunnen worden verwijderd en daarna teruggeplaatst, zijn technisch goed mogelijk. Dit is echter altijd maatwerk: samen met leverancier (prefab omkledingen) en constructief/bouwfysisch adviseur moet een detail worden gekozen waarin demontage expliciet is meegenomen.

Verder lezen over isolatie?