Onderzoeksresultaten: isolatie | het dak
- Commissie Duurzaam
- Jan 14
- 4 min read
Updated: Feb 4
Inhoudsopgave van isolatie
Het dak - de huidige situatie
Opbouw dak Kleiburg flat
Het platte dak van ons gebouw bestaat uit:
de betonnen vloer met wapening;
een isolatielaag van 100 mm (mogelijk vervangen in 2013);
2-laags bitumen;
Een grindlaag van circa 5 Ã 7 cm.
Met een Rc-waarde van 2,958 m²/Kw voldoet de dakbedekking aan de renovatie-eisen, maar het ligt wel onder de huidige nieuwbouweisen (6,3 m²/Kw).
Wat betekent dit concreet?
Woningen die vanaf 2000 gebouwd zijn hebben daardoor doorgaans al een redelijke isolatiewaarde, waardoor het effect van aanvullende isolatiemaatregelen beperkter is dan bij oudere woningen (zie ook isolatie - inleiding).
In het jaar 2000 was de verplichte minimale Rc-waarde voor dakisolatie bij nieuwbouwwoningen in Nederland 2,5 m²K/W.
De huidige renovatienorm is dus gelijk aan de eis die in 2000 voor nieuwbouw gold.
Â
Verbetermogelijkheden
De studenten van de HU geven 3 opties, Steeds Advies gaf 1 optie:
(HU) Optie 1: Warm dak+ omgekeerd dak;
(HU) Optie 2: Warm dak;
(HU) Optie 3: Warm dak+ omgekeerd dak met sedum;
en (Steeds) Optie 4: als optie 2, maar met andere dikte isolatiemateriaal.
Optie 1. (HU) Warm dak+ omgekeerd dak
Het bestaande dak heeft al een isolatielaag en kan worden voorzien van een extra isolatielaag. Deze laag wordt bovenop de bestaande isolatie aangebracht en weer
voorzien van de bestaande grindlaag. Omdat de huidige dakrand te laag is moet deze worden vervangen door een hogere opstaande dakrand. De RC waarde wordt hierdoor 5,889 m2k/w
Optie 2. (HU) Warm dak
Een andere mogelijkheid is om de oude isolatielaag te verwijderen en te vervangen voor een nieuwe en verbeterde variant (warm dak constructie). Door een 220 mm PIR isolatie te plaatsen kan een Rc waarde worden behaald van 5,918 m2/Kw. Hiervoor moet, net als bij optie 1, ook de dakrand worden aangepast.
Â
Optie 3. (HU) Warm dak +omgekeerd dak met sedum
Een derde mogelijkheid is om de oude isolatielaag te laten zitten en een extra isolatielaag daarbovenop aan te brengen, zoals bij optie 1, en deze vervolgens te voorzien van sedum, daar waar het mogelijk is. Hiervoor moet, net als bij optie 1 en 2, ook de dakrand worden aangepast.
Sedum zal de Rc waarde niet verhogen maar in de zomer zal het wel voor extra verkoeling zorgen. Het sedum op het dak vraagt wel een aantal malen per jaar om onderhoud.
Â
Optie 4. (Steeds) Als optie 2, maar met andere dikte isolatiemateriaal
Het warme dak als beschreven in optie 2 maar met als isolatiemateriaal een hoogwaardig hard geperste PIR-isolatie van 140 mm dik. Deze hoogwaardig geperste PIR is dunner omdat hij een hogere isolatiewaarde heeft.
Onderzocht moet nog worden of met deze variant de dakrand moet worden aangepast.
Kosten, subsidie en Nationaal Warmtefonds
De oppervlakte van het dak van Kleiburg fase 1 wordt door de verschillende rapporten heen verschillend gemeten nl  met een oppervlakte van circa 962 m², 860m2 en 754m2 . Een juiste oppervlaktemeting is van belang niet alleen vanwege de kosten van verbetering, maar ook omdat de subsidie per m2 wordt verstrekt
Â
In de rapporten wordt alleen een kostenraming (prijspeil 2024 ) voor optie 2 en 4 gegeven. Dit is ook alleen een grove indicatie omdat de uiteindelijke prijs afhangt van de gekozen optie en de gebruikte isolatiematerialen.
De kostenramingen verschillen:
€ 96.122 bij een oppervlakte van 860m2 bij optie 2;
en € 211.411 bij een oppervlakte van 754m2 bij optie 4.
Â
Via de SVVE (voor VvE's) kan subsidie worden aangevraagd voor energiebesparende maatregelen waaronder isolatie van het dak. Daarbij wordt wel de voorwaarde gesteld dat het nieuwe isolatiemateriaal een minimale warmteweerstand van 3.5 m²K/W heeft.
Dit betekent dat optie 1 niet in aanmerking komt voor subsidiering.
De subsidie bedraagt:
bij één isolatiemaatregel: € 16,25 per m2;
bij twee of meer isolatiemaatregelen: 32,50 per m2;
bij het kleinst bemeten oppervlak komt dit neer 754x € 16,25= € 12.252 of 754x € 32.50= € 24.505.
De isolatie van het dak kan verder worden gefinancierd door een lening bij het Nationaal Warmtefonds.
Lees hier alles over sparen, lenen en subsidies terug.
Kanttekening
(Beschermd stadsgezicht) In de eerste 3 opties is de huidige dakrand te laag is en zal deze moeten worden vervangen door een hogere opstaande dakrand. Mogelijk zal de welstandscommissie hiervoor alleen toestemming geven als dit ook bij de 3 andere fasen gebeurd. Of ook bij optie 4 de dakrand verhoogd moet worden, moet nog worden onderzocht.
Verder lezen over isolatie?
Heb je vragen, ideeën of wil je jouw ervaringen delen?
Mail ons via duurzaamkleiburg1@gmail.com. Samen bepalen we de weg naar een toekomstbestendig Kleiburg.